危房改造补偿安置协议书.doc

危房改造补偿安置协议书.doc关于合作开展危房改造及补偿安置的协议书危房持有人(以下简称甲方):姓名: 身份证号码: 电话: 地址:合作开发人(以下简称甲方):单位名称: 开发公司 地址: 法定代表人姓名: 身份证号码: 电话:甲方所持住房年代久远,已属危房,为安全原因需要拆除重建。乙方具有相关资质,经批准収得 号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《XX省城市龙屋拆迁管理办法》及 等规定,対甲方的危房进行拆除重建。甲、乙双方在平等、自愿、协商一•致的基础上,就房屋拆除重建和补偿安置达成如下协议:第一•条被拆除危厉现状:1、 危房所在地点: 城关镇东长街号,土地证号:国用()宁第No号;使用权类型: :使用而积:—m20无证协议土地使用而积 m2o2、 危房结构:砖瓦,房产证号:宜房权证城关字第—号,总层数1,建筑而积—耐,房屋的用途:住宅,房屋的产权性质私房°无证违章建筑面积: m2o3、 房屋内部设施及装潢情况:无。4、 房屋的附属物及构筑物情况:无。5、 甲方保证该土地、房屋和证件真实有效,四而界线清楚,没有任何纠纷,没有担保、出租、抵押、查封等他项情况。第二条合作形式1、 甲方无偿提供土地、危房、及其和关证件、协议等。2、 乙方无偿提供所要建设费用(包括但不限于十•地规费、城建规费、勘探设计费、土木建设成本、附属设施成本、安装设施成本、代建管理费、产权登记涉及的不动产税收、契税等全部税和登记费用及其他有关费用等),并且组织拆除、新建、办证。3、 甲方以冋迁安置房补偿、货币补偿的形式进行安置。4、 除用于安置补偿面积Z外,商殆龙利润均为乙方获得的冋报。第三条拆除方式1、 甲方在规定时间里搬迁,清空室内外一切需耍搬走的物品。2、 乙方组织有资质的施工队伍进行拆除、清运。第三条重建1、 乙方负责进行危房改造建设工程的報体布局规划,设计,施工,质量、办证。施工图设计方案山乙方根据实际综合整体因素决定,2、 甲方可以提出建设性意见,供乙方参考。3、 甲方允许与他人的房子搭墙搭垛,共用楼梯间。第四条临时安置1、 腾空旧房并交出仞匙之日起临吋安置时间为18个月。2、 门面、住家因临时安置的补助费、搬家费、房租费等等均由甲方承担,由甲方自找房屋临时过渡安置。3、 因拆迁造成门面停产、停业的损失补偿费由甲方自行承担。第五条补偿安置房的建筑标准山乙方按照当地一般毛坯商殆龙的标准进行建设,并且符合国家质最安全标准。(具体见施工图纸)第六条补偿方式和标准1、 实行产权调换,货币作价补偿或产权调换与作价补偿相结合,山被拆迁人选择,双方议定。2、 货币作价补偿标准(含装潢补偿)的确定选择第 种方式:⑴、根据当地政府公布的货币补偿基准价山当事人协商确定价格。⑵、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。⑶、当事人约定的其他作价方式。3、 房屋产权调换补偿方式:(1) 、用改造新建的商品厉积置换原有危厉,置换比例为1:1;总计补偿 m20(2) 、安置厉的选定:原旧厉位置、套数( )。⑶、调换房屋的楼层、龙号的确定:第一层门面_号—m2;第—层住房—号_m2。4、 补偿安置而积办证的费、税:甲方在置换比例内的建筑面积有乙方负责办理三证,曲乙方承担办证的费税。5、 房屋货币补偿的币种为人民币,补偿金额曲乙方于—年—月—日前支付给甲方,补偿金额为补偿面积><单价,总计 元。6、 实行货币