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大浑南发展.doc“这真是一个天大的好消息!”3月1日,家住浑南新区文澜苑社区的“老浑南”孙常林老人从报纸上读到“沈阳南部将崛起世界级新城”的新闻,他“噌”地一声站了起来,一路小跑地翻出了沈阳地图仔细丈量,难掩兴奋Z色。这一夭,有关“大浑南"建设的消息,占据着沈阳备大媒体的头版头条。那么,作为沈阳经济社会发展史上一个具有划时代意义的里稈碑,此次浑南、东陵、航高基地的合署办公,究竟会给市民带来哪些投资机会?全运会的东风又将带来哪些财富效M?大浑南的房价是否血临新一轮的上涨?本报记者通过实地调杏,独家为您揭晓。地利:背靠母城,辐射三大新城当天,沿着浑南大道向南驶入浑南新区,最先映入眼帘的就是素有“水晶皇冠"Z称的沈阳奥体屮心。孙常林告诉记者,如今,他最喜欢去家附近的奥体屮心周围走,那里的变化之快令人惊叹。“我刚刚搬到文澜苑小区时,旁边的奥体屮心刚刚开始建,其周囤还都是一片空地,也没有什么高楼,连路都没有修好。围着奥体屮心转的时候,发现周囤的一切都在飞速变化。有时候三天没去,我到那里走路都得犹豫半天,三夭前还没有的路,三天后马路已经铺好,连路两侧都已经铺好绿汕汕的草坪。这几天,奥体附近的大超市也接二连三地开起张来。"孙常林告诉记者,正是由于亲眼见证了浑南近些年来的飞速发展,才使他这个十•生土长的“老浑南”,对“大浑南”新的巨变满怀期待。孙常林的期待,也是浑南人共同的期待。记者了解到,随着沈阳经济区建设正在上升为国家战略,当前的重要任务是搞好城际连接带建设。在此背景下,大浑南地区地理位置就显得十分重要,它不仅连接沈阳母城,并且临近沈抚新城、沈溪新城和辽阳的河东新城等城际重要连接点,区位优势、产业优势、科技优势和开放优势都很明显。实行三区合署办公开发建设大浑南,必将吸引备种资源要素向大浑南聚集,向城市(论坛新闻)连接带特别是沈抚新城聚集。东陵区委书记赵世宏表示,大浑南的发展定位是高新技术和新兴产业的聚集区,城市空间和功能完善的扩展区,城乡统筹首善区和科学发展示范区,并全力打造和谐浑南、绿色浑南、创新浑南。天时:全运会提升“大浑南”房价重大体冇赛事会令一懈城市、一个地区产生巨大的发展势头,而十一届全运会的主办城市济南就抓住了这一机遇,全面实施城市、绿化、亮化和美化环境整治,使济南城市基础设施建设提速了年,城市面貌焕然一新。这也意味着,沈阳作为第十二届全运会举办城市,也将迎-來新一轮城市建设高潮。奥体屮心、综合体冇馆、游泳馆、网球馆……记者了解到,由于沈阳现有体冇比赛场馆大多扎根浑南,因此,全运会一些重大比赛场馆和媒体中心等配套服务设施也要规划在大浑南,这必将给大浑南的开发建设,带来极为难得的历史机遇,并将极大推动大浑南基础设施建设的大提速和经济社会的大发展。据相关负责人透露,秉承高标准、高质量、经济性的三大要求,第I-二届全运会比赛场馆和运动员村、媒体公寓、全民健身屮心以及相关配套服务设施的建设已经全面启动。孙常林对记者说,一个奥运会,让浑南尤其是奥体屮心周边的房了升值不少,举办全运会,场馆周边的房了不定得涨到多少呢!人和:奥体商圈将成新的商业中心记者在位于营盘附近的浑南沃尔玛看到,虽然不是周末,但超市里却依然人山人海,人气很旺。而在距其不远的亿丰时代广场(论坛新闻)内,很多主力店正在紧张装修屮。而随看大浑南战略的启动,初具雏形的奥体商圈将有望成为大浑南地区的商业屮心。浑南新区经济发展局局长李莹表示,崭新的奥体商圈并非屮街、太原街商业模式的简单拷贝,而是绝对的升级“版木二而浑南在商业项目招商中确实设置了较高的“门槛”,只有那些有特色的知名品牌才可以取得落户资格。这从麦当劳在这里设立了沈阳第一家“得来速”餐厅可见一斑;而亿丰时代广场屮的乐购超市也非同寻常,这可是东北首家纯英式TESCO乐购超市。记者了解到,目前,在奥体屮心周边,集中了泛华广场、亿丰时代广场、女人街、红星美凯龙、沈阳国际贸易屮心、清华同方信息港、瑞宝五星级酒店、保利达商务广场、东方城市广场、空港大厦等二十余个现代服务业项目,这些项目呈现出了规模大、定位高、建设周期长等突出特点。李莹感慨地说,前几年住在浑南买菜都要进城,现在商场超市这么方便,要再过几年,浑南将是沈阳一个新的商业屮心,周边城市的人祁会到这里来买东西。路畅:交通先行捧出“宜居宝地”如果说“大浑南”是沈阳市的未来,那么四通八达的交通等基础设施,就是边向未来的助推器。咋天,记者在沈阳地铁2号线会展中心站施工现场看到,两辆起重机正在协同作战,敕个工地一派紧张施工场面。孙常林告诉记者,就拿奥体屮心这片儿来说,十年前这里还是一片菜地,想从市区来这里还得走一段高速公路。周边只有一趟小公汽,上下班都靠通勤车,要想吃顿丰盛饮食的都得过桥。记者了解到,随着大浑南建设引擎的启动,将通过加快沈丹客运专线沈阳段以及沈阳南站建设步伐,启动桃仙机场改扩建匸程,