清远市房地产市场调研报告(草稿)开发中心2010年4月23日二、清远市在售别墅最新信息一、清远市房地产市场宏观分析三、清远市一江两岸大户型洋房五、市场购买力分析与总结四、清远市土地和规划信息清远市房地产宏观数据分析13、社会消费品零售总额4、固定资产及房地产开发投资1、总表2、GDP与人均GDP4、商品房及住宅销售面积4、商品房销售额及成交均价34032936230320821701成交均价(元)190%-% 增长率% 住宅销售额(亿)170%-%%%%增长率%(亿)140%-%%%%增长率%2751**********住宅销售面积(万M2)130%-%%%%增长率%288125240140116商品房销售面积(万M2)-%%%%%增长率%(亿)%%%%%增长率%(亿)%%%%%增长率%(亿)14%%31%%%增长率%%%%%%增长率%(亿)(万)2009年2008年2007年2006年2005年清远市数据来源:清远市统计局GDP与人均GDP近年来,GDP绝对值是逐年增长的,但是增长速度成到U型,人均GDP和GDP的趋势基本相似,根据国际经验,清远市仍处于高速发展期。清远市GDP从2005年的315亿增长到2009年的855亿,,然后逐年趋缓人均GDP从2005年的9104元增长到2009年的22600,%是最大的,然后逐年趋缓数据来源:清远市统计局社会消费品零售总额社会零售品的消费总额的数据显示清远市居民消费水平大大增加,购买逐渐增强,生活水平提高较快。,增加到两倍多。其增长速度,在2006年达到小高峰,在2008年达到最高峰,2009年有所回缓。数据来源:清远市统计局固定资产投资和房地产开发投资近年来政府或国家基础设施项目较多,房地产开发投资空间比较大。固定资产投资逐年增长的,增长速度从2007年开始减慢,至2009年减幅最大房地产开发投资在2008年之前都是增长的,2009年降为90亿。房地产开发投资额在固定资产投资的占有比例2009年最小,政府的基础建设项目较多。商品房销售面积及住宅销售面积2008年受金融危机大趋势影响,商品房及住宅销售面积极度受挫,但2009年受国家宏观调控影响迅速回升。商品房销售
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