房屋买卖协议.doc

房屋买卖协议2018319.doc房屋买卖协议卖方(以下简称甲方): 身份证号:住址:买方(以下简称乙方): 身份证号:住址:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和等自愿、协商一致的基础上,达成如下协议,以资共同遵守。第一条、房屋情况甲方自愿将位于 住宅出售给乙方,房屋参考建筑面积 平方米(最终以政府核发不动产登记证书面积为准)。该房屋属于预售商品房,甲方与 签订商品房买卖合同(编号:_[2014]017号),并于2015年10月26日办理了网签备案(商品房买卖合同登记号:—号),甲方通过银行按揭贷款(公积金)方式支付部分购房款。目前,甲方已接房,但尚未对该房进行装修,也未实际入住。第二条、房屋价款甲乙双方共同约定此房屋价款为合计人民币 元整(¥ ),此款是已包含该房配套附属设备(太阳能、天然气、宽带接口、电话接口、有线电视、可视对讲门铃)和公共维修基金的全部价款,甲方应将房屋配套费用及公共维修基金的缴纳收据提供给乙方。甲方购买房屋所办理的按揭贷款,由甲方自行处理并承担费用。本次买卖税费及不动产登记所涉及的费用按本协议第五条约定执行。第三条、付款方式鉴于该房屋目前尚未办理不动产登记,且存在按揭贷款,双方确认付款方式如下:,乙方向甲方支付购房款人民币—元整(¥—)元。同时,甲方将该房屋的购房合同、补充协议、发票、收据、税费缴纳凭证、钥匙、门禁卡等全套原件文件、手续交由乙方保管;且甲方将房屋交付给乙方。,注销该房屋上的抵押登记,并向乙方提供贷款已结清的凭证。,应将该不动产过户登记至乙方名下。在双方办理不动产权过户登记之日,乙方一次性将购房款尾款人民币 元整(¥ )支付给甲方。如果因政府政策或不可归责于甲方的其他原因,导致不能及时办理房屋过户登记的,乙方于2018年6月20日前,向甲方支付至购房款尾款人民币 元整(¥ )。甲方收到上述购房款尾款后,应当继续办理该不动产过户登记,直至办理完毕。,乙方承担以后因使用该房屋产生的物业管理费用及其他费用(水电、燃气等)。房屋交付之日前,因该房屋产生的物业管理费用及其他费用(水电、燃气等)由甲方承担。,乙方向甲方付清购房款之日前,不得对上述房屋进行装修、转让、抵押或出租等处置。:账户户名:—,银行账号: ,开户行: o第四条、,甲方现委托开发商办理该房屋的不动产登记手续,取得不动产所有人为甲方的不动产登记证书;而后,甲方办理该房屋的不动产过户登记手续,将该房屋过户登记至乙方名下。,应将该不动产过户登记至乙方名下,乙方应予以配合。如果因政府政策或不可归责于甲方的其他原因,导致未能按上述期限办理完毕过户登记的,乙方有权与甲方协商确定新的过户期限,并签订补充协议予以约定。,如需要办理二手房买卖合同公证,如果届时公证处或者房屋产权交易中心要求签订其他合同版本时,仍然以本合同约定为准。第五条、,以及办理甲方不动产登记