宁波保税区、宁波出口加工区及其配套区控制性详细规划.docx

宁波保税区、宁波出口加工区及其配套区控制性详细规划(修编)01、《中华人民共和国城乡规划法》,进一步深化完善城市总体规划和分区规划所确立的发展目标,明确本编制区未来发展方向及策略,实现可持续发展,并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求,特编制本控制性详细规划。(1)《中华人民共和国城乡规划法》;(2)《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011;(3)《城市居住区规划设计规范》(2002年版)GB50180-93;(4)《宁波市城乡规划管理技术规定》;(5)《宁波市城市总体规划(2006-2020)年(2015修订)》;(6)《宁波市中心城区北仑片分区规划》;(7)各类专项(专业)规划;(8)涉及城乡规划建设的其他法律、法规;(9)其他相关的标准规范及规划文件等。、西区、南区、出口加工区及其配套区,。保税区东区由太河(西)、海河路(东),骆霞公路(南)、保税北路(北)所围合,;保税区西区由保税区北路(西北)、黄河路(东),骆霞公路(南)所围合,;保税区南区、宁波出口加工区及其配套区分别由泰山路(北)、穿山疏港高速公路(南)、富春江路(东)、新安江路(西)所围合,。《宁波市城市总体规划2006—2020》(2015年修订)保持一致,规划基准年为2017年。规划期限:2017-2020。、技术管理文件和附件三大部分。法定文件是控制性详细规划的法定控制内容,包括法定文本和法定图件;技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容,包括技术管理文本、图纸和图则;附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明,包括规划编制与修改情况说明等。,并自公布之日起实施。本规划由宁波市规划局负责解释。02、功能定位、发展思路、、定位因素分析,确定本区的功能定位为:中国自由贸易试验区、浙江省港航物流服务中心、宁波制造业创新发展示范区、区域现代服务业中心。:将宁波保税区打造成为综合实力强、现代服务业发达、土地空间集约、创新创业活跃、经济效益良好、生态环境优美、绿色可持续发展的保税区。、西区、南区、,(、、)。(1)保税区整体空间状态由于在地理空间上,保税区东区、西区、南区、出口加工区及其配套区是地域上分隔的实体。就其地理特征来描述其空间状态和空间联系,其各个部分形成的空间状态为:临港沿路邻山,“L”型序列。(2)保税区东西区规划结构:一心居中、两片比邻、两轴内聚考虑保税区东西区与宁波港口、北仑主城区之间的整体关系,及其周边、内部环境特性、功能发展的特殊性,规划形成“一心居中、两片比邻、两轴内聚”的结构。生态绿心:在大碶疏港高速公路、太河路之间,形成大型绿野开敞空间;强调城市功能与生态维护的综合利用。产研融合片:基于国家留学生创业园、冠硕电子等区块,以西区创业广场为中心,打造集工业、仓储、研发于一体的产研融合片区。临港服务片:以东区核心区为依托,顺应互联网+时代,打造现代服务业中心,形成一个集金融、商业、服务、展示、创新、培训等多项功能的复合型空间。东区发展轴、西区发展轴:分别利用园区主干路港东大道、港西大道,形成串联若干物流中心、企业厂区并指向临港服务片、产研融合片的两条功能型轴线。保税区南区、出口加工区及其配套区规划结构:一心 一节点 两轴南区、出口加工区及其配套区以先进制造业为主,整体功能明晰,规划确定空间结构为“一心 一节点两轴”:一心:南区及出口加工区综合配套区的核心单元,是以居住、商业为主,兼具娱乐、行政办公的空间单元。一节点:以群创液晶光电厂区为节点,以增值环节入手,延伸、完善产业链,打造液晶光电产业集聚、集群空间。两轴(南北融合轴、东西关联轴):贯通南北联系,以南北向的轴线促进保税区(南区)与出口加工区在空间上的融合;生活配套区以工业邻里的概念,容纳产业工人,支持企业生产活动延伸或者关联的环节。通过该轴线南区(出口加工区)与配套区和谐联动。03、、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量,来控制整体的开发强度,单元内各地块分量允许突破并相互平衡,由此来增加地块的开发弹性。3