房屋转让合同.doc

房屋转让合同根据《中华人民共和国合同法》和《企业国有产权转让管理暂行办法》、《广西壮族自治区国有产权交易管理暂行办法》等相关法律、法规、规章的规定,本合同当事人遵循自愿、诚实信用和公开、公平、公正的原则,经协商一致,订立条款如下,以资共同遵守。合同的双方当事人甲方(以下简称甲方):南宁市西乡塘区机关后勤服务中心住所:南宁市衡阳西路11号邮编:法定代表人:魏涓职务:主任委托代理人:卢朝电话:0771-3100363Email:传真:0771-3124182乙方(以下简称乙方):住所:邮编:法定代表人:职务:委托代理人:电话:Email:传真:第二条、转让标的本合同转让标的为:南宁市西乡塘区机关后勤服务中心委托广西联合产权交易所公开挂牌转让的凭祥市南大路345号南园小区汉邕大厦5单元号房屋。具体情况为:本次转让标的为凭祥市南大路345号南园小区汉邕大厦5单元号房屋,㎡,距离凭祥市政府约5000米,距离凭祥站约400米,距离凭祥汽车站约400米,附近有凭祥市召化小学、凭祥市第一中学、百汇国际购物中心、凭祥汽车站、凭祥火车站、凭祥市铁路医院等,外部公共服务设施较完善。第三条、甲方的声明与保证1、对于转让标的拥有合法、有效的处分权;2、为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件均为真实、完整的;3、签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得,本合同成立的前提及先决条件均已满足。第四条、标的转让方式、转让价格、价款支付时间、方式及付款条件1、转让方式转让价格甲方将本合同第一条规定的转让的标的以人民币(大写)整,即人民币(小写)(以下简称转让价款),以的方式转让给乙方。2、转让价款支付方式及付款条件乙方采用一次性付款方式,将转让价款在本合同签订生效后5个工作日内转(汇)入广西联合产权交易所指定银行账户,广西联合产权交易所在收到乙方支付的全部转让价款后,并在甲方与乙方的书面通知后5个工作日内,将转让价款转入甲方指定银行账户。第五条、转让标的的资产交割乙方通过广西联合产权交易所的指定银行账户支付合同价款后,甲乙双方一次性进行资产交割,乙方付清转让价款后,与甲方进行资产交割,交割期限为:30个工作日。第六条、转让涉及的税费负担项目成交后,由乙方自行办理房产变更手续,甲方予以协助。房产变更过程中所产生的相关税费由甲方和乙方按有关规定各自承担。第七条、争议处理在本合同履行过程中,甲、乙双方发生争议,经协商无效时,当事人可以向广西联合产权交易所申请调解,也可以依据合同的约定选择转让标的所在地的南宁市西乡塘区人民法院起诉。第八条、违约责任1、乙方在报名受让时,通过广西联合产权交易所交付保证金人民币(大写)叁万元。乙方交纳的保证金不抵扣交易服务费,保证金依据交易约定转为履约保证金。当合同履行后,乙方交付的保证金退还给乙方。当乙方不履行合同的约定,则无权要求返还保证金;若甲方不履行合同的约定,应当向乙方支付相当于乙方交付保证金数额的补偿;若甲、乙双方经协商一致要求解除合同的,保证金扣除乙方相应交易费用后返还给乙方。2、乙方未能按期支付本合同标的的价款,或者甲方未能按期交割本合同标的,%,向对方支付违约金。3