巩义市场报告2014.3.pptx

巩义房地产市场报告2014年3月Part1巩义城市发展3?巩义位于中岳嵩山北麓,隶属于郑州市。东距郑州市82公里,西距洛阳市76公里。?巩义市辖15个镇,5个街道办事处,2个园区管委会,292个村民委员会和33个社区居民委员会,2843个村民小组。巩义市原称为巩县,2011年6月1日正式成为省直辖扩权县级市,城市规模位居郑州县级市首位。?城区由老城区、东新区两大部分组成,总面积1041平方公里,人口81万人。东距郑州市 82 公里,西距洛阳 76 公里,陇海铁路、 310 国道和连霍高速公路横穿东西,豫31线、焦(作)巩(义)黄河大桥纵贯南北。全市通车总里程达 1347 公里,有 6 条铁路专线与国铁相连。交通地位自然矿产巩义矿产资源丰富,工业经济发达。已探明储量的矿产资源28种,其中分布广、储量大、品位高、易开采的21种。,。城市概况4城市交通对外多交通为铁路及公路,主要是连霍高速、陇海铁路线及G310?陇海铁路、国道310、省道314和连霍高速公路横穿东西,省道237、焦(作)巩(义)黄河大桥纵贯南北有6条铁路专线与国铁相连。?高速公路1条,国道1条;省道2条;县道8条;乡道63条;村级道路122条;专用线8条。?境内有桥梁共计102座,总长度延米3825米。其中大桥5座,中桥30座,小桥70座,市区陇海路石河道大桥和新兴路石河道大桥联接新老城区。巩义东巩义巩义火车站1、,。2、‰其中:,;3、从居住地看,,,%。4、巩义市辖5个街道、15个镇:新华路街道、杜甫路街道、永安路街道、孝义街道、紫荆路街道、米河镇、新中镇、小关镇、竹林镇、大峪沟镇、河洛镇、站街镇、康店镇、北山口镇、西村镇、芝田镇、回郭镇、鲁庄镇、夹津口镇、涉村镇、市人民政府驻巩义东区行政中心(陇海东路)。%经济排名1992年以来综合经济实力连续22年位居河南省县域首位,连续13届跻身全国百强县,县域经济基本竞争力名列全国第39位。巩义经济发展近年来,巩义经济一直保持不断增长,各产业增加值逐步攀高,但增速明显放缓。从消费品零售额来看,人民消费支出逐步增长,金融存款额度也在不断增加,经济发展保持良好势头。从图表可以看出,2009-2011年巩义经历了一个经济高速发展期,自2012开始,经济增速明显放缓,到2013年增速基本与2009年持平,伴随经济发展放缓的同时,将会对房地产市场产生一定的影响。经济与房地产巩义大事件回郭镇成立市,建业进入回郭镇巩义市回郭镇是全国千强镇、河南省改革综合发展试点镇、郑州市重点镇、巩义市规划的副中心城市,回郭镇市级地位的确立,以及建业集团的新型城镇化发展,弱化巩义市区核心地位,稀释市区购房客户,将会对巩义市购房客源产生一定影响。回郭镇从2012至2013年个季度供需来看,2013年总供应约45万㎡,销售40万㎡。2013市场基本保持供需平衡。据调研及不完全统计,市场潜在供应量约343万㎡,市场明显供过于求。近年来市场供销情况项目名称建筑面积(万㎡)总户数入市时间当期套数潜在供应量(万㎡)朗曼新城**********年2月606100皇家花园8040002012年5月39040东润峰景1210002013年4月4847太阳城**********年4月874140领秀城1310002012年10月6005一品城1512002013年2月20410东方现代城3024002013年2月60023清河湾3020002013年3月80018合计47078093758343