土地合作开发协议范本(1).doc

土地合作开发协议范本(1).doc土地开发合作协议书甲方:乙方:甲乙双方就甲方位于和平县城滨河西路(地号:G-01-2134)的土地(以下称该地块)开发事项进行协商,甲方同意将该地块土地使用权与乙方合作投资开发,现就具体合作方式达成如下协议:第一条合作内容与方式甲方用其位于和平县城滨河西路(地号:G-01-2134)土地使用权(土地使用权证号:和府国用(2014)第156号;具体位置以宗地图为准)进行合作开发;乙方依据二0—四年四月四日县政府工作会议纪要(5)对该地块规划要求进行开发,该地块地类为商住,,,建筑高度为40m,容积率为10,地下一层,地上十二层,第一、二层为商业,第三至十二层为住宅。,,剩9m宽分两卡商铺,柱位确保在9m中间;。乙方完成合作项目的全部施工建设;乙方完成本项目竣工验收后以甲方名称办出房屋产权证书,本项目第一至四层归甲方所有(乙方将第一至四层的产权证书交给甲方、甲方自行销售或自留);本项目地下室及第五至十二层归乙方所有,乙方对其享有所有权(包括占有、使用、收益、处分权),第五至第十二层房屋产权证书归乙方保管、乙方对其销售或自留。乙方或乙方指定的公司是上述土地使用权的唯一规划、开发者,单独开发和管理上述土地使用权,甲方仅根据本合同约定在开发完成后享有权益。甲方应负责组织人员协调村民关系,进行场地清理(具体为青苗赔偿、建筑物搬迁等),使之具备可以进场施工建设的条件。第二条甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、负责组织协助乙方人员协调村民关系,清理场地,解决场地遗留问题。2、 确保土地权属清晰,不涉及任何诉讼,仲裁程序和债权债务纠纷。保证乙方开发权的唯一性和完整性,未经乙方同意不得与其他开发商签订任何合作合同及协议。3、 对乙方的工程质量、安全监督权。4、 在项目竣工后,负责根据乙方的要求无条件地协助配合乙方办理房产分配过户时的全部手续。5、 在国家现有政策允许的范围内为合作项目积极争取各项税费减免等优惠政策。5、可根据本协议书约定享有应有分配收益的权利。(二)乙方的权利和义务1、 负责整个项目开发运作管理各个环节的统筹安排,包括项目规划、设计、施工、开工及竣工时间。2、 负