[广东]酒店装修改造工程监理方案.zip

广州xx酒店装修改造工程监理方案(大纲)单位:广州xx工程监理有限公司日期:二○○六年一月四日第一章工程概况建设单位:广州xx酒店工程名称:广州xx酒店装修改造工程建设地点:广州市解放北路33号。工程规模:2~4层客房装修改造,建筑面积约平方米。工程投资:约2000万元。工期:2006年月日至2006年月日,60个日历天。工程质量:合格。监理内容:室内装修工程、空调工程、电气照明工程、通信工程、给排水工程及室外灯箱工程等。第二章监理机构第一节拟委派监理机构人员的各职能分工架构图总监理工程师合同、资料管理电气质量控制土建质量控制给排水质量控制安装质量控制第二节拟委派本项目服务专业人员构成表序号在本项目担任职务技术职称专业备注服务时间1项目总监(1人)工程师工民建国家注册项目施工监理全过程2电气工程师(1人)工程师机电国家注册/培训电气、通信线路、设备安装施工阶段3设备安装工程师(1人)工程师机电国家注册/培训机电设备安装施工阶段4给排水工程师(1人)工程师给排水国家注册/培训室内给排水施工阶段5监理员(3人)工程师/助工工民建/装修培训项目施工阶段6资料员(1人)助工工民建/其他培训项目施工阶段说明:根据本项目的性质和特点,拟委派8名专业人员为本项目服务,驻场人员在不同施工阶段按专业要求委派。各阶段高峰期派出监理服务人员不少于5人,低峰期派出监理服务人员不少于2人。第三节监理人员岗位职责一、总监理工程师岗位职责贯彻执行国家、地方的有关文件、方针、政策及指示、规定;组织编写工程项目监理规划及监理实施细则,并组织实施;组织各专业监理工程师进行施工图纸会审及设计交底;审批施工单位提交的施工组织设计(方案)、施工进度计划及资金使用计划;审批单位工程的开工报告,签发开工令;审查分包单位的资质;负责项目监理实施中有关各方的协调工作;主持召开第一次工地会议,组织工地监理例会;签发工程部分暂停指令和复工指令;审定工程延期和索赔费用;审定签署工程款支付申请表;签署重要工程变更洽商和核定合同外工程款;组织处理工程质量事故;组织编写工程项目监理月报;组织分部工程验收、单位工程竣工预验和正式竣工验收,并签署监理意见;审定签署竣工结算书;签署竣工移交证书;签署工程保修期证书;审核签署监理竣工资料;组织编写项目竣工监理工作总结;定期巡视施工现场,并做好巡视记录;参加公司项目总监理工程师例会;督促建设单位按期支付监理费用;完成公司领导交办的各项工作。二、专业监理工程师岗位职责在总监理工程师的领导下,负责本专业及本职的建设监理工作,并认真贯彻执行国家颁发的施工规范、规程、质量验评标准和地方颁发的有关建设工程的法规和规定;负责编制本专业监理实施细则,经总监理工程师批准后实施;审查施工单位的质量保证体系和技术管理制度,并监督其体系的完善和落实情况;参加图纸会审和设计交底,负责提出本专业图纸审查意见;参加施工组织设计和施工方案的审定,督促施工组织设计或方案的实施;参加施工总进度计划和月进度计划的审查,监督进度计划的实施,当实际进度与计划不符时,提出本专业的分析意见;对本专业的进场材料、构配件、成品、半成品和加工订货及设备的质量进行检查认定;对可能影响工程投资、进度的工程变更、设计变更进行初审,提出审查意见,报总监理工程师审定;对分项工程施工的关健部位随时进行检查,检查不合格的应通知施工单位整改,并做好复查和记录;做好本专业重要工序和关健部位的旁站监理;检查本专业分项工程的质量,审查报验资料,签认分项工程认可书;参加监理例会,对本专业工程质量、进度情况进行总结评价,提出改进意见;及时发出监理通知,解决和处理本专业监理过程中的问题。当发生质量事故时,及时向总监理工程师反映,并参与质量事故的处理;收集整理本专业技术资料,及时填写有关报表,并做好存档工作;检查施工现场文明施工及安全防护等,及时发现隐患,口头或书面形式通知施工单位进行改进;坚持记录本专业监理工作日记,如实填写监理行为情况,编制本专业工作总结;分析总结当月工程进度控制及质量控制情况,编制监理月报中本专业部分;审查施工单位提交的工程竣工验收报告,协助总监理工程师做好竣工初验工作;审核本专业竣工资料;每天必须巡视工地,以便发现和解决施工中存在的问题;完成总监理工程师交办的其它各项工作。三、监理员岗位职责A)熟悉合同条款和本专业的技术标准、规范、规程、图纸及其变更或特殊要求,并予以落实和实施;B)严格施工现场监理,对施工现场进行有效的质量控制,对工程的重要环节或关键部位,实施全过程的现场察看监理;C)参加审查承包商的施工进度计划和施工方案,并督促检查其执行情况;D)监督检查承包商的各项试验、测量工作,复核所有试验、测量记录认定并留下痕迹;E)初审承包商提交的各种资料和表格,核实承包商提交的工程计量表,提出审查意见;F