外联岗位说明书.docx

2012年外联主管岗位说明书岗位名称外联主管岗位编号所在部门行政部岗位定员1人直接上级行政部经理职系直接下级工资等级所辖人员岗位分析日期本职:在行政部经理的领导下,负责项目前期手续报批和搜集相关法律和规定,负责企业对政府部门的公关、维护与客户间关系等项工作。职责与工作任务:职责一职责表述:负责制定项目手续报建计划,协调国土、规划、发改委、建委等政府部门,以便办理各种前期开发手续输出成果工作时间百分比:10%工作任务负责制定项目手续报建计划;报建计划每年12月30日协调政府部门,办理各种前期开发手续。相关证照、资料项目前3个月职责二职责表述:向规划管理部门申领规划要点,获取规划要点通知书,协助编制项目建议书;向计委申报立项报告,协助编制可研报告工作时间百分比:10%工作任务申领规划要点,获取规划要点通知书,协助编制项目建议书;要点通知书项目前3个月申报立项报告,协助编制可研报告。可研报告项目前3个月职责三职责表述:办理征地及前期规划准备工作;工作时间百分比:10%工作任务到规划局办理建设用地规划许可证;申请确定规划设计条件;委托进行规划方案设计;建设用地规划许可证前目前2个月到地政部门办理用地批准书,配合评估项目建设用地地价;领取得土地使用证;落实拆迁安置及补偿方案。土地证前目前2个月职责四职责表述:组织项目设计招投标;进行项目总评、管网报批及方案扩初会审;办理项目的消防、人防、环保、科技、抗震、园林、档案馆等单位的建审手续;小区红线内市政报装上下水、道路、煤气、电,委托设计及施工工作时间百分比:10%工作任务组织项目设计招投标;进行项目总评、管网报批及方案扩初会审;招投标合同项目前半个月办理项目的消防、人防、环保、科技、抗震、园林、档案馆等单位的建审手续;相关证照项目前半个月小区红线内市政报装上下水、道路、煤气、电,委托设计及施工。相关证照项目前半个月职责五职责表述:施工图会审,取得有关部门的审核意见及建筑红线图;领建筑工程规划许可证;办理开工许可证;工作时间百分比:10%工作任务施工图会审,取得有关部门的审核意见及建筑红线图建筑红外线图项目前半个月领建筑工程规划许可证;建筑工程规划许可证项目前半个月办理开工许可证。开工许可证项目前半个月职责六职责表述:办理施工过程中出现的需要临时向有关部门申请办理的一些审批手续;工作时间百分比:10%工作任务办理施工过程中出现的需要的临时审批手续。相关证照项目前半个月职责七职责表述:对本职所负责的报审批资料进行整理归档;随时了解房地产法规、政策的变更和修改信息;工作时间百分比:10%工作任务对本职所负责的报审批资料进行整理归档;审批材料、档案、证照复印件每月20日随时了解房地产法规、政策的变更和修改信息。相关政府部门政策(红头文件)每月30日职责八职责表述:积极与工程合作方联系,协调解决双方在项目开发过程中所遇到的有关综合事务的问题;工作时间百分比:10%工作任务积极与工程合作方联系,协调解决双方在项目开发过程中所遇到的有关综合事务的问题。相关合同、协议问题发生后10天内职责九职责表述:负责做好项目资料的管理和归档及项目的台账登记。工作时间百分比:10%工作任务负责做好项目资料的收集、整理。审批材料、档案、证照复印件每月20号负责做好项目资料的