高丰休闲度假山庄建设项目可行性实施报告.docx

高丰镇餐饮娱乐有限公司项目可行性报告一、 、开采储量及品味不明、开采证照及行政手续不完善、相关原证照年检费用过高、周边村民民风彪悍等等诸多因素原因,导致对高丰金矿的进一步开发有相当的难度。由此导致该项目整体搁置多年,资金产的闲置其实是最大的浪费。因些,为有效盘活公司固有的资产,在紧紧围绕总公司 2012 年总体目标方针前提下,力争努力实现总公司“2012 年度工作计划”,同时抓住经济转型的战略方针机遇为原则,公司资产管理部经多方考察后特提出:“利用高丰金矿现有的地块进行新的投资开发”。盘活并利用土地资产,为公司开发新的经济利润增长点。二、项目地域历史及现状调查定位:高丰镇是瑞昌市产粮大镇,素有“瑞昌粮仓”之称。是瑞昌市两个郊区镇(白杨镇、高丰镇)之一。高丰镇位于瑞昌中部偏东,市区西侧。东连桂林街道办事处,南界范镇、横港,西接洪下,北邻南阳方公里。其中耕地16800 亩,山场  万亩,竹木林面积  万亩,水面 1000 亩。辖 10 个行政村,125 个村民小组,4385 户,18686 人。镇府驻地乌石街。距市区 11公里。1高丰镇现辖区,古属归一乡,分别由乌石保、油树保、沙圳保、小园保、水陆保、桑林保等组成。解放前属乌石乡。 解放后属下西区乌石乡。一九五八年公社化时 ,合乌石、严坪、大冲、双石等乡组建高丰人民公社;一九五九年合湓城、洪下公社仍称高丰人民公社;一九六八年扩社并队时划出湓城;一九七二年社队规模调整时又划出洪下,原属洪下公社的水陆、铺头两大队,于一九六八年合并为铺头大队,并未随之划出,仍属高丰公社管辖;一九八四年高丰人民公社更名为高丰乡;一九九四年三月十二日经江西省人民政府批准,撤乡设镇,高丰乡更名为高丰镇。高丰镇得名,缘起于乌石街周边自然天成的“高丰、永丰、水陆”三大平畈。 其中高丰畈面积 6 平方公里,为瑞昌平畈之最,且肥沃,种植农作物不仅高产,而且丰收,一九五八年成立人民公社时,公社之名取意高“产丰收,故名高丰人民公社。始此,高丰”二字冠于公社、乡、镇之前未变。乌石古街,名胜众多。乌石街历史悠久,是瑞昌市最古老的三个街道(清湓街、乌石街、湓城街)之一,有街之史早于湓城街,晚于清湓街,位列瑞昌第二。乌石街西南的斗笠顶,据《隆庆瑞昌县志》记载:原名乌石山,村、街皆因此山而得名,三国时吴右都督程普曾驻军于此。瑞昌古代八景之一的王乔洞就在乌石山东北山腰上。洞口处有石狮一对,乃由王乔遗留的一双草鞋化作而成;洞内石乳,有的像鼓,有的似钟,还有的像2佛;当年王乔入洞遇仙观棋的棋盘、石桌、石椅、石凳、石杌、石酒具等俱在;洞尾之处,嶙峋怪石,像是地下珊瑚之国,在电光照射下,争奇斗秀,叹为观止。乌石街东南方的金仙洞,奇秀天成,现为佛教圣地,香火旺盛,游人很多。乌石乡是一方神圣的热土,早在土地革命时期就是红军的游击区,当时中共瑞昌地下党的主要领导人蒋友梅、胡子良等革命先驱就出生在这里,是进行革命传统教育的好地方。这里 资源丰富,经济发达。三个平畈,有良田沃土万余亩,旱涝保收,可供农业综合开发;矿产资源多样,金、银、铜、煤、石材等储量丰富,可供持续开采;松、杉、杂木、竹一应俱全,可供发展多种生产经营永续利用;土特产品山药、山药营养粉、板鸭、酱菜、泡菜、糯米酒等,更是风味独特,久享盛誉。高丰镇过去,以主产稻谷、棉花为主,营林为铺,现已发展为蔬菜、玉米、苎麻、果业、食用菌、畜禽水产养殖全面开花,是瑞昌市发展高效农业的示范镇。辖区内现有建材、建筑、采矿、食品、液化气、有机复合肥、农副产品加工等企业,10 余种产品远销省内外。 近年来,全镇工农业总产值达到 5900 万元,财政收入已逾百万元大关,农民人均纯收入达1743 元。高丰镇曾被省政府表彰为“全省农业生产先进单位 ” ;被农业部“命名为“南方冬季农业示范区” 、全国农业科技推广示范镇” ;被国务院表彰为“农科教示范镇” 。环境优良,设施完善。镇内有小(一)型水库一个,小(二)型水库三个,大型石堰三座,90%的农田旱涝保收。全镇至今没有一家污染型企业 ,绿3水绕青山 ,蓝天伴白云,为发展生态农业、生产绿色食品,提供了得天独厚的有利条件。交通发达,立肇公路干线纵穿镇境,乡村水泥公路四通八达。镇区商业、邮政、电信、金融、信息、电力、教学、医疗等企事业服务单位一应俱全。全镇治安秩序良好,社会稳定,人民群众安居乐业。近年来,镇府出台了一系列招商引资的优惠政策,在这里不仅有适合多门类、多体制、小个体、大集群企业来此投资创业发展的硬环境,还有全程保姆式服务的软环境 。瑞昌市高丰镇辖高丰、乐丰、永丰、长垄、小源、铺头、青丰、永兴等 8 个行政村。镇政府驻乌石街。桂(林)肇(陈)公路从境内穿过,地理位置优越,交通便利,境