浅谈项目竣工结算审价的重点及难点.doc

浅谈项目竣工结算审价的重点及难点建设项目工程造价控制是一项系统性工程,需要进行全过程、全方位的动态控制和管理。建设项目竣工价款结算是整个工程造价控制最后一个环节,该阶段的工程审价是工程造价的最终确定。工程审价人员往往没有参与项目的施工过程,审价方法正确与否、审价质量如何保证、签证变更的工程索赔是否正确等至关重要。现结合以往所做审价项目浅谈工程竣工结算审价的重点及难点。,预审资料齐全性,确定送审数字准确性,加强审前调查论文。项目总投资包含前期工程费、建安工程费、其它工程费、预备费等内容,具体审价范围根据委托协议书确定。现阶段发包人主要委托具有注册造价咨询人员进行建设成本的审核。具有注册造价工程师职业资质的审价人员明确审价范围后,初步阶段重点要加强审前调查,详细了解被审项目的立项审批、招标投标、施工合同、决算编制、竣工验收等建设程序的实施情况,确认送审资料是否齐全、送审数字是否准确以及是否具备审价条件论文。完整的送审资料包含招投标文件、工程施工承包合同、竣工图、中标通知书、竣工验收资料、开竣工报告、工程设计变更及现场签证资料、记录工程施工过程的施工员及监理日志、施工照片、工程勘察报告等。资料完备与否直接影响审价结果,如某审价项目,因设计方案调整造成12#工作井钢板桩使用延期90天引起索赔,索赔报告后附证明延期时长的证据资料不足,审价取证困难,后调取查证监理施工日志上记录该井段的开顶日期,确定该索赔实际为78天钢板桩租赁费用。二、根据项目具体情况,选择正确的审计方法论文工程审价资料收集齐全、现场查看后,要选择正确的审计方法。首先请建设方召集设计方、现场勘查人员、监理方、施工方等相关单位详细介绍项目的实施过程及控制重点,积极配合项目审价。然后采用全面审计的方法实施审价,经过现场勘察丈量,对工程项目的工程量进行逐一计算,并检查综合单价的执行情况,新增项目定额子目的套用是否合理、综合单价组成中的材料价格、机械价格、人工价格是否参照投标文件和施工合同的规定,以此来核准工程造价。三、把握合同重要条款,审核合同执行情况,把握闭口合同的审价原则论文。施工合同是施工阶段造价控制、竣工结算审核的依据。严密的施工承包合同、补充合同协议及至经常性的工地会议纪要、工作联系单等作为合同内容的一种延伸和解释,也是工程审价的重要依据。但必须强调的是补充合同协议、工程会议纪要不能与合同的主要条款相违背,否则视为无效补充。如某车站临电及管线搬迁项目审价,发现合同约定按定额结算,但后来的会议纪要注明因施工单位没有定额的软件,修改为96定额结算,会议纪要虽有双方盖章签字,但严重违背合同条款,审价结算仍按合同的定额执行。审价时对于闭口合同的处理,要根据项目实际情况具体对待。社会委托审计主要是以施工承包合同为基础,严格审查工程量计算是否准确,材料单价是否合理,定额的套用是否妥当,执行的有关文件是否正确,新增项目单价是否有依据等,使其真实反映整个工程的实际造价。而对于闭口合同签订是否合理,只能作为工程管理方面存在的问题和建议提供给建设方。政府审计时,除一般的审计之外,还要结合工程实际情况,对于闭口合同签订是否合理也需要审核,如某工程建设单位在签订合同时,没有审核该承包方的资质等级,造成不必要的损失。四、认真研读招投标文件,严格审查量价取值计算的正确性论文。工程量的正确计算需结合合同计