山庄生态休闲中心新建项目可行性实施报告.doc

山庄生态休闲中心新建项目可行性研究报告目录第一部分总论……………………………………………1(一)项目情况……………………………………………1(二)项目背景……………………………………………4第二部分项目建设的必要性和可行性…………………9(一)项目提出……………………………………………9(二)项目建设的必要性…………………………………10(三)项目建设的可行性…………………………………11第三部分市场分析……………………………………13第四部分生态产业链和生态旅游方案………………17(一)生态产业链…………………………………………17(二)特色休闲旅游规划方案……………………………19第五部分选址方案……………………………………21(一)选址原则……………………………………………21(二)项目选址方案………………………………………21第六部分项目定位与功能分区方案…………………22(一)目标定位……………………………………………22(二)功能定位……………………………………………22(三)市场定位……………………………………………22(四)功能分区……………………………………………22(五)休闲娱乐区…………………………………………24第七部分平面布局方案……………………………………25(一)入口服务区………………………………………………25(二)农乐院……………………………………………………25(三)果园种植区………………………………………………26(四)民俗体验区………………………………………………27(五)休闲娱乐区………………………………………………28第八部分工程方案…………………………………………30(一)建设内容…………………………………………………30(二)设计理念…………………………………………………30(三)造型设计…………………………………………………31(四)建筑装修与构造…………………………………………32第九部分基础设施规划……………………………………35(一)道路交通系统规划………………………………………35(二)给排水规划………………………………………………36(三)电力及通讯规划…………………………………………36第十部分绿化景观系统规划………………………………38(一)山地景观的绿化美化……………………………………38(二)游览路线绿化……………………………………………38第十一部分节能、节水………………………………………39(一)概述…………………………………………………39(二)节能、节水措施…………………………………………39第十二部环境保护…………………………………………40(一)项目环境保护执行的法规、标准………………………40(二)环境容量规模控制………………………………………40(三)项目生态的评价…………………………………………41(四)环境保护措施……………………………………………42第十三部分项目实施进度…………………………………44第十四部分项目投资与资金筹措…………………………45(一)项目投资估算……………………………………………45(二)投资估算…………………………………………………46(三)资金筹措…………………………………………………47第十五部分财务分析………………………………………48(一)经营收入…………………………………………………48(二)销售税金及附加所得税…………………………………48(三)总成本费用………………………………………………48(四)主要经济技术指标………………………………………50第十六部分劳动定员和培训………………………………51(一)劳动定员…………………………………………………51(二)培训………………………………………………………51第十七部分安全卫生………………………………………52第十八部分结论与建议……………………………………53(一)结论………………………………………………………53(二)建议………………………………………………………53第一章总论一、基本情况1、项目名称:山庄生态休闲中心建设项目2、建设性质:新建3、承办单位:(1)单位名称:**某农业开发有限公司(2)法定代表人:XX4、项目地点:项目位于某区某镇南庄村。南庄村坐落在**市所辖区域的龙脊山景区、塔山万亩石榴园景区北部,位于**市南部的某区,素有**市南大门之称,地理位置十分优越,合徐高速公路贯穿全境,其他主要公路还有五宋路、外环路、人民路等,交通便利。龙脊山、化家湖、塔山风景区位于某区东部,紧临外环路,连霍高速公路穿其而过。属于**东郊自然风景区龙脊山北侧—塔山,并与五柳风景区相临,这里自然环境优越、地广人稀、空气质量高、水质优良,当地盛产的塔山软