我爱郑州,最爱郑北名门二十里铺整合推广沟通案关于名门?翠园项目推广思考的3个背景——楼市回暖,刚需为王。郑北鏖战,大牌云集。名门钜著,复合大盘。名门?翠园项目的入市,不仅关乎名门地产的战略布局,更需要建立在城市发展及板块运动之上,全面挖掘营造项目的城市角色及独特价值体系。因此,关于项目整体推广传播,我们的出发点——站在城市运营的高度,塑造项目区域标杆的地位,建立清晰独特的品牌核心价值体系。基于此,我们需要从4个层面,来建立项目的价值体系——价值原点——区域属性价值内核——产品属性价值外延——核心价值价值表征——品牌个性【区域属性】项目位于郑州北区,北四环之南,三环以北;被三全路、丰庆路、金杯路、连霍高速围合,出行便捷;项目南距北三环不远,西边紧邻着省体育中心,是北区的核心腹地。土地价值标签:郑北核心政府规划中的生态宜居居住区;这里住宅开发的集中区域,中高端楼盘集中;项目周围一河(魏河)双公园(滨河公园、百亩私家公园),生态价值优越。【区域属性】居住价值标签:生态宜居裕华项目+普罗旺世+华夏新世界项目(200亩)+老鸦陈项目,以省体育中心为核心,都有不同体量的商业产品;依托省体育中心,整合周围商业价值,首家提出“商圈”概念,联合做热板块,改变客户对于北区宜居但是不宜商的印象;未来发展的方向:省体商圈【区域属性】名门·翠园的机会——郑北核心,省体商圈,第一个超级综合体相对于其他几个城区,北区的尬尴在于商业及商务配套发展滞后;缺乏区域性的集中商业区,存在明显的市场需求和空白点。目前城中村改造缓慢,已售及在售项目基本以住宅为主,缺乏大体量的综合体;名门·翠园项目,作为北区第一个超级综合体入市,是唤醒区域升级、产品升级的新生力量,不仅改变北区宜居不宜商的尴尬,丰富城市板块功能/提升区域形象,甚至是启幕北区发展一个新的时代。【产品属性】占地面积635亩,总建筑面积200万㎡;规划7174户业主,入住规模达到46912人;74万㎡住宅,48万㎡公寓,20万㎡商业,10万㎡写字楼,3万㎡酒店,这是一座城中之城,集合办公、购物、娱乐、休闲、居住、艺术等诸多新生活形态。航母地标,城中之城
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