[无锡]某别墅区扩初设计说明.zip

目录第一部分:初步设计说明1、总则2、规划设计3、建筑设计4、结构设计5、给排水设计6、电气设计7、通风设计8、煤气设计第二部分:(一)中华人民共和国国家标准【GBJ16-87】《建筑设计防火规范》(二)城市居住区规划设计规范【GBJ50180-93】(2002版);(三)《住宅设计规范》【GB50096-1999】(四)规划局通过后的方案设计文本(五)无锡市规划局:道路红线图(六)无锡市发展计划委员会锡计资(2003)第285号批复(七)无锡市规划局锡规定(2003)第199号规划定点图及设计条件通知书(八)“”项目位于江苏省无锡市。无锡地处江苏省南部、中国经济发达的长江三角洲中部,北靠长江,南濒中国第三大淡水湖──太湖;西离南京183公里,东距上海128公里,是江苏省省辖的一个沿海城市。项目所在地南泉镇位于无锡最南端,交通十分便利,距火车站、沪宁高速公路无锡出入口处、无锡机场均只有20分钟车程。南泉又名“南方泉”,是个文明古镇,因镇区有古泉“开化方泉”而得名。南泉有着悠久的历史,镇有闻名无锡的古泉——开化方泉,有千年古刹——长泰寺等名胜古迹。这里濒临太湖,山青水秀,有长12公里的湖岸线,与无锡太湖山水城名胜区、中央电视台无锡外景基地紧邻,具有得天独厚的度假、旅游、娱乐等三产发展空间,可以说是无锡城的南花园。──南泉镇。北临南横街,西靠兴隆路。,。本项目的设计立足于本地区的社会、经济、人文及自然环境特点出发,根据以人为本和可持续发展的原则,充分考虑现代社会住宅使用者对居住环境的多层次需求,创造属于时代同时也属于地方的生活园区,力争以优美的环境、新颖的造型、对居住生活的和谐容纳而成为新世纪住宅建设的有益尝试,并成为无锡城市住宅具有代表性的建筑组群。-E型,样板区位于地块的主入口处──地块的南端。共由七栋样板房组成,其余两栋暂不考虑。㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡,项目开发坚持高起点策划、高标准规划、高质量建设、高水平管理的原则,充分体现无锡的建设水平。同时要求保护生态,把项目建设成为具有世界水平的精品。在以人为本,因地制宜的原则下,通过规划形成坡地地形和一个可循环的生态水系网,这样既可提高滨水别墅率,又可让业主在平原地区享受到坡地自然景观优美居住环境,充分体现景观至上的思想。、景观、建筑三位一体角度,体现以下特点:·别墅私有园林最大化;·私密性的建筑与园林空间,营造“曲径通幽处,禅房花木深”的意境;·以树状道路结构,构成以道路为骨架的线性景观系统,塑造“林荫大道的尽端是我的宫殿”的高档别墅氛围;·适度造坡,营造竖向景观变化;·做足“水文章”,以多样化的水岸空间设计,充分实现滨水而居;·凭借质感饱满的绿化屏障,兼容多样化的建筑风格;·每一幢别墅都能成为该种风格的样板;·与规划和建筑风格相融合的庭园设计。、建立一个平缓、统一的小区地形从水系的自然形态、人文的自然心态、地形的自然状态出发,建立基于原始地形,利用开挖河道多余的土方,并适度补充土方量造地,以增加地貌的起伏趣味性。同时,将改造后的地形元素,通过完整的规划形成清晰的建筑和景观秩序。2、合理规划河道走向,力求最大化地增加亲水区域规划后地块内开挖的河道迂回曲折,形成一个主次更分明、流线更通畅的动态水网,使小区自然排水得以更加顺畅。“”别墅区内的别墅定位高、密度低、要求严、独立性强,因此,如何在项目实施过程中保证业主不受噪声、粉尘的污染,将成为别墅分地块建设的基本条件。考虑到上述各种因素,设计中强调以地块为单位,度身定制,进行个性化设计。在分块开发原则的指导下,计划先期在基地周边,规划护城河和大片隔离绿地并根据景观设计原则混合种植一定冠径的满冠乔木和多种速生乔木,在对周边建筑及分块施工的污染进行有效隔离,同期创造高品质的居住环境。别墅区内的开发建设,既要有长远的整体规划,又要有阶段性、灵活性的控制,在总量不变的前提下,允许局部进行微调,