工程部管理规程.docx

工程部管理规程.docx保刑厂忡I物nu管理有眼公司POLVGUANGZHOUPROPERTYMANAGEMENTCO..UTD工程部管理规程文件类别:作业指导书文件编号:WF-GC-003撰写单位:品质监管部版本/版次:D版/0次制订/修订日期:2010年07月28日合计页数:共31页受控状态:批准审核制定IS09001:2008初保币!1广忡物业背理有眼公司1 POLYGUANGZHOUPROPERTYMANAGEMENTCO..UTD文件编码:W1-GC-003版本/版次:D/0作业指导书工程部管理规程页码/页数:1/36修订日期:2010-7-281・、优雅、整洁、安全有序的居住/办公环境,维护及树立企业形象。、各岗位职责,规定各项工作内容及管理和控制要求。。,建立详细的设备设施台帐,对所交接验收的设备系统及设施做现场标识,并对现状及缺陷作备忘记录,做好交接报告及汇总。、有效的管理,保持设备设施良好运行。。按计划进行维护保养,运行中所发生的设备故障应得到正确、及时的处理,在紧急情况发生时,能够按应急处理方案实施有效控制处理。,使设备完好率达到公司规定的要求,确保设备设施正常运行及使用要求。设备进行维护保养和检修的项目、方法、完好程度必须符合相关规定,确保人员、设备设施安全。5负责按要求完成对业主服务事项,维修及时率、返修率、业主满意率必须达到公司规定标准。、对施工现场进行管理,协助业主对施工质量、所使用的材料进行监理。IS09001:2008初保币!1广忡物业背理有眼公司1 POLYGUANGZHOUPROPERTYMANAGEMENTCO..UTD文件编码:W1-GC-003版本/版次:D/0作业指导书工程部管理规程页码/页数:2/36修订日期:2010-7-、对施工计划进行审核,实施项目的施工监理,完成竣工验收等工作。、对施工计划进行审核,实施项目的施工状况监督管理,完成竣工验收等工作。、技术文件、资料、图纸的收集整理,保存和归档工作。并对储存的记录做好标识、收集、储存、保护、查阅和处置。、演练和实施。、巡视、维护保养、检修记录制度,记录做到统一、清晰、真实、完整,建立档案管理制度。、行业管理部门,确保供电、供水、供气、通信网络、有线电视等正常。,定期完成水、电、气、防雷、消防等各项安全检测,使污水、噪音达到环保要求。、演练和实施。对部门人员的岗前培训及岗位技能培训,提高员工的素质及技能。、检测仪器、备用易耗配件的日常采购管理。、用电的抄表、计费、催缴工作,定期进行检查状态。:2008初保币!1广忡物业背理有眼公司1 POLYGUANGZHOUPROPERTYMANAGEMENTCO..UTD文件编码:W1-GC-003版本/版次:D/0作业指导书工程部管理规程页码/页数:3/36修订日期:2010-7-,工程部各级人员的岗位变动、工作评定、合同续签、人事考核奖励和处分的建议申报工作。、部门日常运作、管理工作程序和规章制度。。,建立设备、设施的操作、运行、维护保IS09001:2008初保币!1广忡物业背理有眼公司1 POLYGUANGZHOUPROPERTYMANAGEMENTCO..UTD文件编码:W1-GC-003版本/版次:D/0作业指导书工程部管理规程页码/页数:4/36修订日期:2010-7-28养、检修、应急处理等技术标准和规范。;制定工程部年度、月度培训计划,组织专题安全和技术培训,确保工程人力资源得到合理的使用和不断提高人员的工作能力和技术水平。、月度培训计