监理规划.doc

1一、工程项目概况(一)工程项目名称:府谷县新区集中供热站办公楼(二)工程项目建设地点:府谷县新区牛家沟(三)项目名称:府谷县新区集中供热站办公楼(四)设计单位:陕西燃气设计院(五)建设单位:府谷县新区金世纪建设发展公司(六)监理单位:陕西正方圆建设监理有限公司(七)施工单位:府谷县通达建设公司(八)质监单位:府谷县质监站(九)工程项目组成及建筑规模:该办公楼长54M,,(不包括+0以下30cm),地上四层,一层层高6M,包括水处理间、大厅及值班室;二、,包括会议室、办公室、卫生间等;,包括宿舍、活动室、卫生间、淋浴室等。女儿墙高1M。二、监理工作范围(一)阶段范围:施工阶段(二)类别范围:土建、水暖电安装、(一)施工准备阶段建设监理工作的主要内容1、审查施工单位选择的分包单位的资质;2、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施,完善质量管理程序与制度;3、参加设计单位向施工单位的技术交底;24、审查施工单位上报的实施性施工组织设计,重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督,并向甲方提出监理意见;5、在单位工程开工前检查施工单位的复测资料,特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩橛是否交接清楚,手续是否完善,质量有无问题,并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查;6、对重点工程部位的中线、水平控制进行复查;7、监督落实各项施工条件,审批一般单项工程、单位工程的开工报告,并报甲方备查。(二)施工阶段建设监理工作的主要内容1、施工阶段的质量控制(1)对所有的隐蔽工程在隐蔽以前进行检查和办理签证,对重点工程要派监理人员进行驻点跟踪监理,签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表;(2)对施工测量、放样等进行检查,对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正,并做好监理记录;(3)检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量,并应检查试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格,监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用;(4)监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工,严格执行施工合同;(5)对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查;(6)检查施工单位的工程自检工作,数据是否齐全,填写是否正确,并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价;3(7)对施工单位的工程自检验测试仪器、设备、度量衡定期检验,不定期地进行抽验,保证度量资料的准确;(8)监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查;(9)监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故,并认真做好监理记录;(10)对大、重大质量事故以及其他紧急情况,应及时报告甲方。。(1)监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工;(2)对控制工期的重点工程,审查施工单位提出的保证进度的具体措施,如发生延误,应及时分析原因,采取对策;(3)建立工程进度台账,核对工程形象,按月、季向甲方报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。。(1)审查施工单位申报的月、季度计量报表,认真核对其工程数量,不超计、不漏计,严格按合同规定进行计量支付签证;(2)保证支会签证的各项工程质量合格、数量准确;(3)建立计量支付签证台账,定期与施工单位核对清算;(4)按甲方授权和施工合同的规定审核变更设计。(1)督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料,受理单位竣工验收报告,提出监理意见;(2)根据施工单位的竣工报告,提出工程质量检验报告;(3)组织工程预验收,参加甲方组织的竣工验收。(1)拟定本建设工程合同体系及合同管理制度,包括合同草案的拟定、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及流程;(2)协助甲方拟定工程的各类合同条款,并参与各类合同的商谈;(3)合同执行情况的分析和跟踪管理;(4)协助甲方处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜四、监理工作依据1、工程建设方面的法律、法规;2、政府批准的工程建设文件;3、建设工程监理合同;4、其他建设工程合同。:监理公司:陕西正方圆建设监理有限公司项目部总监理工程师::(1)确定项目监理机构人员的分工和岗位职责,检查和监督监理人员的工作;(2)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则;(3)审核分包单位的资质,并提出审查意见;(4)主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;(5)审定施工单位提交的开工/复工报告、施工组织