沈阳太原街新天地项目招商及营销方案.doc

人与•沈阳•太原街•新天地一、背景实力(一)人与简介(二)人与优势二、项目契机(一)人与商业为什么会选择落户沈阳太原街?1、人与战略投资眼光聚焦——政府十一五规划2、项目商业定位——十二五重点打造大太原街商圈3、项目街区发展——与平区经济二次优化升级4、商业体量社会效益(二)在太原街商圈,新天地如何谋求生存与发展?1、空间体量够大,融入配套功能2、黄金商圈路段优势,三大街区差异化经营,互相拉动3、硬件优势,超强规划设计4、集团雄厚运营实力,团队专业管理能力5、运营支持6、营销活动支持(三)未来,新天地将会给消费者带来一个什么样商场?1、未来休闲娱乐场所2、环境升级,视觉享受3、商业主题规划,注重品质感4、商场内活动,多姿多彩5、助力太原街“一街”变方城三、项目基础概况(一)太原街•新天地,项目简介(二)三大动力街区(三)十三大商业主题四、项目三大街区诠释(一)韩亚风尚街(太原北街)(二)欧陆风情街(中山路)(三)淘客乐购街(民主路)(四)天地美食(综合)五、附:过往宣传一、背景实力(一)人与简介1992年,人与商业控股有限公司由哈尔滨人与商城起步,历经21年风雨磨砺,已成长为国内最大地下商城投资开发及运营管理商。迄今已在全国47城实现商业布局,成为中国服装零售市场全新标杆。2008年,人与商业()于香港挂牌上市,四大金牌保荐人:中银国际(亚洲)、汇丰控股、摩根士丹利、瑞银投资,强强联手保驾护航,成为人与持续发展有利保障。人与商业开发“新天地”项目依据主流城市商业中心发展原则,立志打造以“引导现代城市发展、服务城市基础建设、改善地面交通压力、创新时尚消费生活”为理念全方位综合性地下商业街。(二)人与优势1、与中国政府紧密协作人防高端策略★根据《中华人民共与国人民防空法》及其相关法规,人与商业获得对人民防空工程作商业开发及经营人民防空工程权利,拥有不少于40年期限使用、运营、管理独家权利。★地下空间未被归类为房地产开发行业,人与商业免受诸多房地产行业法律、法规及政策限制,大大降低了开发成本。2、领先工程技术力量与强大施工管理体系★人与商业采用逆作法、对头施工法、昼夜交叉作业等科学施工方法,全面缩短工期,无论人防工程建设规模多大、里数多长,路面工程都可一个月内完成,满足了政府要求与人车分流目,因此得到各级政府部门广泛支持。★组合最优秀专业公司,人与商业仅选择拥有国家甲级资格认证资深建筑公司。3、人与之最★中地下服装商城运营商★港股市值最大内地商业地产开发运营商二、项目契机(一)人与商业为什么会选择落户沈阳太原街?1、人与战略投资眼光聚焦——政府十一五规划沈阳与平区政府,早在十一五规划期间,就紧紧围绕“建设国家中心城市核心功能区”目标,牢牢把握“发展蓝海经济、提高百姓福祉”主线,不断优化发展空间,狠抓经济运行与项目建设,全速、稳步构建国家中心城市核心功能区。政府在空间再造工程发展中,坚持向立体空间要效益,向土地集约要收益,实现沈阳高度在与平,沈阳发展看与平!太原街商圈作为城市核心轴,首当其冲被划入了政府未来规划宏伟蓝图中。人与商业作为政府招商引资项目,作为中国卓有实力地下空间投资开发商,前瞻式、战略性地把握住了这次历史性商业机遇,迎合政府大势,斥巨资落户沈阳太原街,通过政企强强联合方式,打造地上、地下立体式核心商业区,共同发展繁荣城市经济,人与沈阳·太原街新天地项目就此诞生。十二五规划:我国从1953年开始以五年一个时间段来做国家中短期规划,“十一五”为:2006-2010年。十二五为2011-2015年。蓝海经济:国际上把市场形容成红色海洋与蓝色海洋,简称红海与蓝海。红海代表着现今已经存在市场,这是我们已知市场;而蓝海则代表创新。2、项目商业定位——十二五重点打造大太原街商圈沈阳与平区在十二五期间将进一步整合、优化发展空间,加快建设国家中心城市核心功能区。面对新一轮中国经济结构调整深入开展、东北老工业基地迈入全面振兴、沈阳构筑区找准定位,创新践行科学发展观,整合全域资源,加快“四大区域八大空间”建设,其中,四大区域涉及“大太原街商贸金融产业发展空间”,八大空间涉及“中山路欧风街改造深化”,以此系列动作推动发展空间品质大提升。人与商业太原街新天地项目,正是之前把握住了契机,与政府着力发展太原街与中山路蓝图规划完美契合,通过地下空间合理利用,“大太原街”将成为沈阳城市品位体验区;中山路欧风街将建设成高雅、时尚、浪漫城市会客厅。“四大区域”:即“大太原街”、“大金融街”、“大金廊”、“蓝海经济区”大太原街:包括北市场街道、西塔街道、新华街道、浑河湾街道与太原街街道(不含北起市府大路,南至南一马路,东至与平大街,西至南京街“沈阳金融街”。3、项目街区发