关于印发长沙校区教职工住宅小区.doc

关于印发《长沙校区教职工住宅小区建设、购房办法》的通知各分会:《长沙校区教职工住宅小区建设、购房办法》已由第四届八次教职工代表大会表决通过,现转发给你们,请传达到所有教职员工(含离退休职工),组织所属员工参与建房、购房工作。特此通知。湖南机电职业技术学院工会委员会2006年5月22日附件:长沙校区教职工住宅小区建设、购房办法长沙校区教职工住宅小区建设、购房办法长沙校区职工住宅小区建设是教职员工关心的一件大事,也是一项很繁琐复杂的工程,为切实做好建房和职工购房工作,特制定如下办法:一、长沙校区教职工住宅小区规划设计各项经济指标:总用地面积50亩:约33300m2总建筑面积:约50000m2容积率::约400户建筑结构:砖混多层(5层带杂物间或车库)二、购房价格1、购房均价不超过1320元/M2,但工程费用如实际支出小于850元/M2,则购房价相应下浮。2、住房的楼层不同,购房价格有一定的区别,具体按有关政策执行。3、车库和杂物间的价格根据成本和需求情况另行确定。车库和杂物间优先出售给购房户,如有剩余再考虑出售给没有购房的教职工,不对外出售。4、购房价不包含以下费用:①住户应交房屋维修基金(2%);②住户应交房地产交易契税(2%);③电视、电话、宽带开通费;④管道燃气开通费。三、购房对象及要求1、学院正式职工(含离退休职工),每人可以认购住房一套。夫妻双方同在学院工作的双职工限购一套。2、享受正式职工同等待遇的聘用人员,年龄在50周岁以下,享受正式职工购房同等资格。3、其他人员的购房资格由人事处报学院办公会议决定。4、购房户中的在职人员在领取房屋产权证之前不准转让。购房户中的离退休人员可以子女的名义申请购房。住房在领取房产证之后均可转让。5、为考虑教职员工利益,本次学院组织建房为一次性建房,今后教职工如需要购房,一律进入市场运作。四、面积规格此次建房,暂定50、80、100、120、140、160、180平方米七种面积。初步设计时再确定户型,户型必须征得大部分住户的同意,个别意见难以统一的,在初步设计方案出台后,可以在相近的面积内重新选择一次。如有极特殊的原因和困难,在正式设计方案出台前,订房户可向学院行政提出申请,退出此次建房,退还订金。原则上,每种面积规格的订户要在10户以上才考虑修建。五、付款方式1、订金缴纳的标准:50、80、100、120、140、160、180平方米七种规格分别为1、1、2、2、3、4、5万元。(为提高设计效率,请购房户如实申报自己购房面积)2、住房修至正负零时,须交付个人购房房款总价的30%(含预订金)。3、住房修至正负零时,一次性交清购房款者购房价可优惠20元/平方米。4、要求分期付款者,学院可联系申请银行按揭或按工程