204不仅仅是一份购房合同.doc

目录关于204204不仅仅是一份购房合同,更是一种信念,一种追求诚信、拒绝欺诈和维护权利的信念。1写给所有购房人的204/秦兵3中国有13亿人口,房屋是必不可少的消费品,开发商的前景光明而且作用重要,因为他们肩负着让中国人住上好房子的历史责任。遗憾的是,总是不断有受伤的购房者来提醒我这个残酷的现实!从而使我不惮以最坏的恶意来推测开发商。尽管如此,我也从未放弃在购房者与开发商之间实现共赢的理想。2众说纷纭——20412有人说“204”的出现引发了中国房地产业一场不小的地震。媒体、学者、律师、开发商、消费者,越来越多的人在关注着204。3204律师团20用共同的理想支撑起信念的力量204购房合同示范文本所有购房纠纷都与购房合同有关,你对风险的防范能力绝对取决于你签下的是什么样的合同,当然,签订合同是有成本的,你可以选择你愿意支付的成本,也可以选择愿意承担的风险……1全面防范——204条商品房买卖合同(秦兵释义版)25从买房、退房到打官司,从房屋质量、配套设施、户型面积到装修、绿化、物业管理,每一个购房人容易忽略的问题,每一个开发商可能设置的陷阱,204合同都为你一一想好了解决之道。秦兵律师对于每条的解析,又能使你更清楚地了解每一条款的来历,便于你更为灵活的应用。2安全底线——67条简易版商品房买卖合同171你可以不懂法律,你也可以没有时间,但你不能随便放弃你的安全底线。67条简易版是浓缩的204条,它涉及的是购房人最重要的利益和最应该防范的风险。3现行文本——建设部商品房买卖合同示范文本(秦兵质疑)186建设部的24条格式文本,规定了最基本的购房条款,但这么简单的合同也没有被开发商完全遵守。这份合同对于开发商的制约措施非常不具体,常常出现消费者受到损失后却无法根据这个合同要求开发商承担责任。4商品房认购协议(秦兵释义)203在目前的商品房销售中,认购协议成为开发商套住购房者的一种手段,使许多购房者欲罢不能。既然不能取消认购协议,那么就把它规定得清楚明白,使开发商无法把它作为欺诈的工具。5商品房买卖合同套内使用面积补充协议209商品房销售按套内建筑面积出售实行后,并没有解决开发商与购房者之间因面积产生的纠纷,其实商品按什么计价并不是关键,真正关键的问题是产生纠纷时如何确定标准以及产生纠纷时必须