建房协议书.doc

瑞安市安阳街道安置留地某地块工程建房协议书甲方:瑞安市安阳街道红星村经济合作社(以下简称甲方)乙方:安置房业主(建房户)(以下简称乙方)丙方:某某房地产开发有限公司(以下简称丙方)为了加快红星村安置留地(返回地)建设步伐,改善村民居住坏境,提高生活质量,按照统一规划、统一建设、统一安置的原则,经红星村村两委集体初步商讨并提交村民代表(社员)会议表决通过后,决定将红星村安置留地瑞祥新区某地块工程建设委托丙方代建,并已签订代建合同和补充协议。经甲、乙、丙三方充分协商,本着自愿、互利的原则,就有关安置留地建房事宜订立如下协议,供各方共同遵守履行:一、甲方的职责(村经济合作社)1、甲方作为工程建设单位负责成立红星村安置留地瑞祥新区F-9地块工程建设指挥部,同丙方协商、沟通日常项目事宜,协助丙方办理该项目的相关手续,并督促丙方严格遵守红星村《委托代建合同》及补充协议的规定履行义务。2、甲方负责通知和督促乙方在规定的期限内按时交纳工程款,并设立项目专用账户,确保建房资金专用。3、甲方严格执行与丙方签订的代建合同内容条款,会同丙方监管好施工单位的工程进度、质量、安全等事项。4、甲方如有工程负责人变动,新任工程负责人同样按原合同条款继续承担工程建设责任。二、乙方的职责(建房户)1、乙方已知悉甲方与丙方签订的委托代建合同和补充协议的全部内容,对此无异议,并认同甲、丙双方签订合同的行为;乙方保证签订本协议系乙方全体家庭成员的真实意思表示,并委托由其为代表进行签订,家庭其他成员若反悔,其后果由乙方自行承担、解决。2、红星村安置留地F-9地块的建造全权委托瑞安市安阳街道红星村经济合作社工程建设指挥部和代建公司对该工程全过程管理,组织实施。3、乙方应严格执行甲方决定的缴纳各种规费、税费及建房工程款。乙方应当根据甲方缴款通知规定的期限内按时缴纳建设资金,逾期交纳及不交纳建设资金的,按照本协议承担资金逾期交纳的违约责任。4、安置留地建设工程所需的一切成本费用均由乙方按照分配面积的比例负担,并统一由甲方代收、代付、代结。5、工程项目建设过程中,乙方全权委托甲方对工程进度、工程质量、工程量的计算等工程建设事项进行监督及协调,甲方在委托权限内,并按相关规范程序处理工程项目相关事宜的法律后果由乙方承担。三、丙方的职责(代建公司)1、丙方应严格信守代建合同条款,高效、安全、达标的完成代建任务。2、丙方应积极配合甲方严格管理好施工单位的工作,根据施工单位每月按实际上报工程量,共同做好确认,不得弄虚作假,分工明确,并确保施工安全。3、丙方应无条件协助甲方、乙方办理转让指标的变更手续及日后产权登记土地证手续,同时丙方应严格遵守《委托代建合同》及补充协议中的垫资总工程款15%义务。4、丙方如有工程负责人变动,新任工程负责人同样按原合同条款继续承担工程建设责任。四、工程建设资金的筹集、交纳方式及违约责任(一)建房工程建设资金筹集及交纳方式可分三种,由建房户自行选择:1、建房户自筹全部建设资金。自本协议签订后,待本工程现场监理签证开工时(具体交款时间以甲方缴款通知书为准)一次性交纳总造价的30%,剩余70%的建房款在基础工程桩完成时一次性交清。根据本项目银行贷款的类型,如须全体业主签字的,应履行签字义务。2、建房户自筹与银行贷款方式,其中自筹建设资金30%,剩余70%