第一部分 项目分析营销背景分析市场状况分析项目SWOT分析北滨路高档社区版块中心区版块龙头寺新社区版块项目地处主城区滨江核心地段的位置,交通通达性好,周边配套正快速完善中。北滨路片区项目整体档次较高,属于未来重庆都市中心区的高尚住宅片区各项目蓄势待发,未来开发热点即将形成竞争对手入市积极,激烈“战役”一触即发营销背景★本案宏观经济保持良好增长势头,房地产价格有进一步提升空间。市场状况人均可支配收入持续强劲增长,消费力持续增强。宏观调控使市场持币待购现象较为明显。政府加大基础设施建设投入,城市发展前景乐观。大规模旧城改造速度减缓,市场供需基本平衡,运行状态相对正常。SWOT分析…StrengthWeakness区域核心地段,未来开发热点区域形象好、未来高尚滨江生活圈局部较为丰富的景观资源整体有一定规模优势地块被城市干道分隔,较为零散公交系统较差,交通便捷度不够目前项目周边的居住氛围不浓厚优劣势分析SW…交通条件将进一步提升区域内物业集中放量较大OpportunitiesThreats区域发展、升值潜力巨大市场信心未恢复不够,有观望气份机会威胁分析OT优化策略Strength优势Opportunities机会强化项目整体的规模,形成整盘推出强化区域形象心理认同,借助板块联动加强组团内部的环境营造,提升项目档次感SO强化项目区域内配套共享优势规避策略Threats威胁Weakness劣势优化设计,丰富产品线,提高项目竞争力以差异化形象定位树立项目形象TW全方位、独有的推广渠道网络客户第二部分 项目定位项目总体定位目标客户定位项目形象定位项目总体定位城市中心,日常居家,具有较高知名度、中高档次的地标型社区
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