限价商品住房政策(一)申请限价商品住房需具备哪些条件? 答:申请购买限价商品住房的家庭须同时符合以下条件: 1、申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县(简称“两区三县”)非农业户籍的人员,申请时在市内六区、环城四区工作并在市内六区、环城四区连续缴纳社会保险1年以上; 2、3人及3人以上家庭上年人均收入低于3万元,; 3、家庭住房建筑面积不超过60平方米; 4、家庭人口2人及以下的人均财产低于13万元(含)、3人家庭人均财产低于11万元(含)、4人及以上的家庭人均财产低于10万元(含); 5、未享受其他方式住房保障政策。(二)单人是否可以申请限价商品住房? 答:男超过25岁、女超过23岁的未婚人员或离异、丧偶人员,如果符合申请须具备的户籍、收入、财产条件,且名下无私产住房也未承租公有住房的,可单人申请限价商品住房。(三)申请限价商品住房家庭成员如何认定? 答:申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住的近亲属,可作为申请人家庭成员。(四)户籍为本市集体户口是否可以申请,有无年限限制? 答:因就业在本市单位落户的城镇户籍集体户口可以申请且无年限限制。(五)公有住房计租面积如何换算为建筑面积? 答:家庭住房为公有住房的,高层和多层成套住房建筑面积,;平房和非成套住房建筑面积,。(六)到哪去申请限价商品房?须提供哪些要件? 答:申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。申请人需携带以下证明材料:(一)申请人本人身份证;(二)家庭成员户口簿;(三)家庭住房有关证明材料;(四)家庭成员收入和财产证明材料;(五)具有两区三县非农业户籍人员,还需提供申请人与用人单位签订的劳动合同、社会保险缴存证明。有特殊情况的,需按受理申请部门要求,提供其它相关证明材料。(七)限价商品住房价格如何确定? 答:限价商品住房的销售价格实行政府指导价管理,原则上比测定价格之前3个月内,周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。(八)购买限价商品住房有区属限制吗? 答:持有《天津市限价商品住房购买资格证明》的人员,可以购买市集中建设的限价商品住房,没有区属限制。区组织建设的限价商品房,只面向本区符合条件人员销售。(九)购买限价商品住房可以贷款吗? 答:购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款,手续与购买普通商品房贷款一样。另外,政府为了减轻限价商品住房购买家庭的负担,目前对购买限价商品住房使用住房公积金贷款的,政府有关部门对其贷款担保费给予50%的补贴;通过中德住房储蓄银行进行个人限价商品住房贷款的,%的贷款利息贴息和贷款利息5%的补贴(中德住房储蓄银行贷款专线:)。(十)申请人家庭其他成员可以作为贷款人购买限价商品住房吗? 答:与取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人共同购买限价商品住房的,共有人须为申请人的配偶、父母或子女。共有人可以作为贷款人购买限价商品住房。(十一)购买限价商品住房后是否可以上市转让? 答:限价商品住房购买人在交纳契税满5年后方可上市转让。申请限价商品住房购房证满一年后,未购买限价商品住房的,不可延期也不可重新申请限价商品住房购房证。天津市限
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