商业规划基础知识.ppt

?基本名词概念?商业建筑规范(基础)3基本名词概念公共交通概况︵公交车︶4基本名词概念商业单体(SHOPPINGMALL)MALL全称SHOPPINGMALL(音译“摩尔”或“销品茂”),意为超级购物中心,指在一个毗邻的建筑群中或一个大型建筑物中,由一个管理机构组织、协调和规划,把一系列的零售商店、服务机构组织在一起,提供购物、休闲、娱乐、饮食等各种服务的一站式消费中心。北京金源茂武汉摩尔城5基本名词概念商业街商业街就是由众多零售、餐饮、服务店铺共同组成,按一定结构比例规律排列的商业繁华街道,是城市商业的缩影和精华,是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。西班牙风情街武汉天地6基本名词概念柱网:单层建筑、多层建筑中,承重结构柱子在平面排列时形成的网格成为柱网。柱网的尺寸由柱距和跨度确定。柱网的确定就是确定跨度、柱距。7基本名词概念层高是指住宅高度以“层”为单位计量,每一层的高度国家在设计上有要求,这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。净高指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。可理解为:下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离,净高和层高的关系可以用公式来表示:净高=层高-楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫净高。 有些建筑物无法测量出层高,例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人最基本的活动空间,建筑物空间的高度应使用净高这一标准取代层高标准。8基本名词概念山墙:俗称横墙沿建筑物短轴方向布置的墙叫横墙。纵墙:沿建筑物长轴方向布置的墙称为纵墙。9基本名词概念城市规划用地规划用地就是按照经过依法批准的土地利用总体规划确定的土地用途使用土地。规划用地范围线 规划用地范围线是指城市规划行政主管部门按照批准的详细规划和有关规定,划定的具体建设项目的规划用地封闭线。10基本名词概念容积率=总建筑面积净用地面积包括:住宅,商业,,公共配套服务设施(物业办公室,配电房、垃圾转运站......)不包括:露台、地下室、、......商业或居住用地,不包括代征道路用地,代征绿地用地。