规划局展览馆改扩建项目立项可研报告.doc

1 第一章项目概况及编制依据第一节项目概况一、项目名称: XX 旗规划局展览馆改扩建项目二、建设单位: XX 旗规划局三、项目负责人: 四、项目性质:改扩建五、建设地址: XX 旗市 XX 镇经一路东、 XX 西线南六、建设工期: 2011 年8 月至 2012 年9月七、建设规模及内容建设展览馆一栋,建筑面积 12470 平方米。其中办公建筑面积为 283 6 平方米,公用建筑面积为 7950 平方米,地下建筑面积为 1684 平方米。配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、采暖、排水等公共设施。八、投资估算及资金筹措总投资 万元, 运营期年平均成本费用 万元, 全部资金自筹解决。九、经济效益和社会效益本项目实施后, 填补了 XX 旗没有展览场所的空白,可以更好地举办各种展销会、交易会、人才招聘会, 开展文化艺术交流活动。 XX 旗展览馆的建设,完善了城市的功能,通过开展丰富多彩的展览活动,塑造城市品 2 牌,激发城市活力和创造性,促进当地经济社会各项事业快速发展。第二节项目建设提出的理由当今世界,经济、政治、文化相互交融,在综合国力竞争中的地位和作用越来越突出。文化不仅成为综合国力的重要标志之一,而且作为一种牵引力和内驱力,决定着一个国家或一个地区经济和社会发展的方向,为经济的发展提供智力支持,并且在经济结构调整,资源配置等方面起着重要的基础性作用。为此,各地区都高度重视文化领域的软硬件建设,依次为当地的经济建设提供更大支持。近年来, XX 旗经济建设和社会各项事业有了长足发展, 综合经济实力不断壮大,人民生活水平显著提高,主要经济指标连续 5 年平均以 40% 以上的速度增长。到 2010 年底, 全旗地区生产总值完成 480 亿元, 增长 22% , 总量全市第三;地方财政总收入 110 亿元,增长 37% ,成为自治区第三个财政收入过百亿的旗县区;城镇居民人均可支配收入和农牧民人均纯收入分别达到 26300 元和 8830 元,增长 % 和 % ;固定资产投资完成 265 亿元, 增长 % ; 全社会消费品零售总额达到 28 亿元, 增长 % ; 万元 GD P 能耗下降 % 。县域经济基本竞争力跃居全国百强第 37位, 跻身中国西部最具投资潜力百强县(市、区)前三位。 XX 旗在经济社会取得快速发展的同时, 县委、县政府高度重视社会事业领域的各项建设, 从当前的实际情况看, XX 旗还没有一个固定的展览场 3 所,目前,在许多经济较发达的城市,都可以看到盛况空前的展销会,这些已经充分表明, 会展业正在发展成为一个自成体系充满活力的新兴产业。展览场馆建设滞后,阻碍当地会展经济的发展。现在 XX 旗办展只能临时租用其他建筑物,达不到办展目的,也给办展安全带来隐患。随着当地产业结构逐渐的调整。一、二产业的发展, 地产工业品和农副产品不断丰富, 很有必要建设一座具有现代化水平的展览馆。为此提出建设 XX 旗展览馆。第三节可行性研究报告编制的依据、范围及原则一、编制的依据 1 、《鄂尔多斯市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》; 2 、《 XX 旗旅游发展总体规划( 2006-2020 )》; 3 、《 XX 旗城市总体规划( 2005-2020 )》; 4 、《投资项目可行性研究指南》; 5 、建设单位提供的其它材料。二、编制的范围 1、根据国家社会经济发展的趋势,研究项目的必要性和可行性。 2、通过投资规模、建筑设计方案、建设内容及配套设施的研究,确定项目的建设方案。 3、通过投资估算、资金筹措、社会效益及经济效益分析, 研究项目的合理性。 4、根据技术、劳动安全要求,提出建设和管理方案。 4 三、编制的原则 1、科学规划,达到资源合理配置; 2、严格管理,确保工程质量; 3、符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原则。第四节主要经济技术指标主要经济技术指标见下表: 主要经济数据及评价指标序号指标名称单位指标值备注 1规划总用地面积㎡ 32968 2总建筑面积㎡12470 地上建筑面积㎡10786 首层建筑面积㎡ 7285 其中新建建筑面积㎡ 3002 修改建筑面积 4283 二层建筑面积㎡ 2435 其中新建建筑面积㎡ 1676 修改建筑面积 759 三层建筑面积㎡1066 其中新建建筑面积㎡ 1066 修改建筑面积 0 3地下建筑面积㎡1684 4建筑容积率 新建 5绿化率%25新建 6建筑密度% 新建 7建筑高度米 8建筑层数层四层地上三层,地下一层 5 9项目建设期月24 10运营期年平均成本费用万元 11建设投资万元 8515