（协议合同）房屋买卖合同书（国家标准式样）.doc

（协议合同）房屋买卖合同书（国家标准式样）.doc房屋买卖合同书(国家标准式样)文章标题:房屋买卖合同书(国家标准式样)房屋买卖合同出卖人:身份证号:联系电话:买受人:身份证号:联系电话:根据《屮华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规Z规定,买受人和出卖人在平等、白愿、协商一致的基础上就买卖房屋•达成如下协议:第一条买受人所购房屋的基木情况买受人购买的房屋(以下简称该房屋,其房屋平面图见木合同附件一,房号以附件一上表示为准)【幢】【座】【单元】【层】号房。该房屋的用途为,属结构,层高为,建筑层数地上层。该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。该房屋建筑面积共平方米,其中,套内建筑血积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该房屋价款:按建筑面积计算,该房屛单价为(币)每平方米元,总金额(币)千百拾刀千百拾元整。按套内建筑瓯积计算,该房屋单价为(币)每平方米元,总金额(币)T百拾万千百拾元整。按套(单元)计算,该房屋总价款为(币)千百拾万千百拾元整。第三条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款。一次性付款。分期付款。其他方式。买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第种方式处理:按逾期时间,分别处理(不作累加)(1) 逾期在LIZ内,白木合同规定的应付款期限Z第二天起至实际全额支付应付款ZU止,买受人按口向出卖人支付逾期应付款万分Z的违约金,合同继续履行;(2) 逾期超过LI后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自木合同规定的应付款期限Z第二天起至实际全额支付应付款ZU止,买受人按口向出卖人支付逾期应付款力•分之的违约金。第四条交付期限出卖人应当在年月口前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第种条件,并符合木合同约定的房屋交付买受人使用:1・该房屋经验收合格。该房屋经综合验收合格。3•该房屋经分期综合验收合格。该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。5・但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:,出卖人如未按木合同规定的期限将该房屛交付买受人使用,按下列第种方式处理;按逾期时间,分别处理(不作累加)(1) 逾期不超过口,白本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付ZU止,出卖人按口向买受人支付已交付房价款万分Z的违约金,合同继续履行;(2) 逾期超过LI后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达Z日起天内退还全部己付款,并按买受人累计已付款的向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的,合同继续履行,H本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之口止,出卖人按口向买受人支付已交付房价款万分Z的违约金。,出卖人应当书血通知买受人办理交付手续。双方迹行验收交接时,出卖人应当出示木合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。第六条出卖人保证销传的房屋没有产权纠纷和债权债