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购房合同书卖方: _______________( 简称甲方) 身份证号码: _____________________ 买方: _______________( 简称乙方) 身份证号码: _____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上, 就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______ 市_____ 区________________________ 拥有的房产( 别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面), 建筑面积为_____ 平方米。( 详见土地房屋权证第_______________ 号)。第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________ 元/ 平方米,总价:人民币___________ 元整( 大写: ____ 佰____ 拾____ 万____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________ 元整,作为购房定金。第三条付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款, 并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款( 含定金) 人民币____ 拾____ 万____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整给甲方, 剩余房款人民币____________ 元整申请银行按揭( 如银行实际审批数额不足前述申请额度, 乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方) ,并于银行放款当日付给甲方。 2 、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款( 含定金) 人民币____ 拾____ 万____ 仟____ 佰____ 拾____ 元整给甲方, 剩余房款人民币____________ 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____ 天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________ 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______ 方承担,中介费及代办产权过户手续费由______ 方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____ 日内将乙方的已付款不记利息) 返还给乙方, 但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约, 应书面通知乙方, 并自违约之日起____ 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体 1. 甲方是____________ 共______ 人,委托代理人________ 即甲方代表人。 2. 乙方是____________ ,代表人是____________ 。第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 房地产交易中心一份、________