保捷广场百问百答.doc

【保捷广场】销售百问百答保捷广场销售百问一、项目基本资料 41、项目名称 42、经济指标 43、户型构成 44、楼盘所在具体位置 55、小区内部配套 56、建筑设计风格及特色 57、园林设计风格及特色 58、车位数量及相关费用 69、商铺 6二、开发商及合作单位基本情况 71、开发商介绍: 72、物业管理公司介绍: 73、承建方介绍: 74、建筑设计单位介绍: 75、监理单位介绍: 76、代理商名称: 7三、销售基本信息 81、按揭部分 82、物管部分 93、配套部分 94、其他9四、项目周边环境及配套 101、商业购物 102、餐饮酒店 103、市场104、银行105、医疗106、市内配套107、市内交通118、水,电,气,11五、项目工程信息11—13一、项目基本资料1、项目名称答:保捷广场2、㎡㎡其中商铺面积㎡约3800m2总栋数5栋公寓总户数360户绿化率30%#13层、2#10层梯户比1#楼2梯16户2#楼3梯24户公寓、-:###楼公寓67101762##(不含影院)13###、楼盘所在具体位置答:项目位于九江镇沙龙路西1号交警中队旁。建筑设计风格及特色答:现代简约风格,简洁、时尚、现代感强。6、各栋楼分布项目由2栋高层公寓和3栋独立商业体组成,其中1号楼13层高,2号楼10层高。(首二层为商铺,3层以上为公寓)。1号楼商铺:首层6米高;;(首层沿街铺进深约11米,内街铺进深约9-11米;二层规划为格仔铺)公寓:3-13层公寓,;面积约35-70㎡;2号楼商铺:首层6米高;(副楼部分2-3层为电影院,-,一层相当于2层公寓高度);(首层沿街铺进深约11米,内街铺进深约9-11米;二层规划为格仔铺)公寓:3-10层公寓,2-,5-;面积约35-50㎡,可做夹层。3号楼首层6米高;;首层约300㎡(,)4号楼首层6米高;18间商铺()5号楼首层6米高;14间商铺,(含电房)7、项目附近交通状况如何?项目邻近路网情况?答:贯穿保捷广场的沙龙路,扼守南部交通枢纽,项目周边交通网络由沙龙路与325国道、沙头大道、佛开高速、龙高路、九樵公路纵横交错组成,三分钟即达龙江亚洲国际家具展览中心,五分钟接驳一环、龙湾大桥、新西樵大桥、筹建中的“珠二环”高速公路等交通大动脉,全面辐射整个佛山乃至珠三角。8、车位数量及相关费用答:小车总车位约224个。地上车位21个,地下车库203个。9、商铺答:商业面积有10000㎡,将建成一个集休闲、娱乐、购物及办公为一体的高档次、多功能生活商业走廊,将可以满足小区住户未来一站式生活的需要,另外中影巨幕国际影城已购买2号楼副楼物业进驻,人气肯定是非常旺的,正所谓人流就是钱流啊。二、开发商及合作单位基本情况1、项目开发商、投资商及曾开发项目介绍:答:佛山市南海区天地源房地产发展有限公司项目的物业管理公司名称及曾管理项目介绍:答:佛山市南海区安力信物业服务有限公司项目勘察单位介绍:答:广东南海国际建筑设计有限公司项目建筑设计单位名称、资质介绍:答:广东启源建筑工程设计院有限公司项目监理单位介绍:答:佛山市中立建设监理有限公司三、销售基本信息1、按揭部分(1)、房产证何时可以拿到?需缴纳那些费用?答:本项目物业已是现房,即买即入住,房地产证一般在合同备案后60个工作日内可以拿到手,主要是以契税和物业维修基金为主,其他均以房管部门实际收取为准。(2)、销售用的证件都有那些?是否齐全?答:《国有土地使用证》,《建筑用地规划许可证》,《建筑工程规划许可证》,《建设工程施工许可证》,《商品房预售许可证》,(3)按揭银行按揭需提交资料?个人银行按揭所需资料:(结婚证或未婚证明或离婚证)(加盖公司公章,)(最近的流水,最近且连续6个月以上)(4)、契税和物业维修基金等相关费用是于何时收取?由哪个部门收取?答:物业维修基金在签约当天由客户自行到南海区内建设银行各网点缴纳。(5)、公积金是否可用?需要提供那些资料?答:保捷广场属于商业性质,不支持公积金贷款服务。