绿化保洁管理办法.doc

页眉绿化保洁管理方案:也是测定环境质量的一个重要指标。绿化保洁直接关系到大厦形象及业主工作环境,(一)管理内容:、绿化养护:绿化工应做到管理日常化、养护科学化。1)根据气候,给花木适量浇水;(1)根据花木长势,给花木适量施肥,适当松土;(23)制定预防措施,防治病虫害;()及时清除杂草、枯枝,春秋两季定期修剪花木,对遭受损坏的花木及时扶正,(4整修或补种合适的苗木、花草;)对大厦内部公共场所进行绿化布置和养护;(5)定期对建筑小品进行修饰;(67)做到大厦周围绿地和花草植被养护完好。(公共设施洁净、通过日常保洁工作,使大厦公共环境和公共部位整洁,清洁卫生:2、无异味、无破损。页脚精心整理1)根据材质选择最佳保养方法,定期上光打蜡,保持材质表面光亮整洁;)公共卫生间设专人巡回清洁,保持整洁无异味)楼层公共烟缸每天擦试两次,巡回清理,无烟蒂堆积)大堂设专人巡回保洁,玻璃门窗保持光亮,无明显印渍)大厦各公共区域保持清洁,无随意堆放杂物和占用公共场所现象,随时清除类污渍、积水)每天定时(正常上班时间前)收集垃圾一次,确保垃圾袋装化,并扎紧袋口以免渗漏,每周对垃圾桶清洁、消毒,清洁垃圾房内外墙壁及地面,每月对垃圾消毒二次)定期进行外墙清洗)各类公共照明、消防等设施,每月保洁一次)定期对下水道等排污管道清理一次1)告示牌、指示牌等每天保洁一次)电梯轿厢每天保洁二次,每月对电梯门槽进行一次清洁1)春夏秋季每周在害虫滋生地用药灭虫一次(冬季每月一次))对违反环境卫生管理规定的行为进行制止。((二)管理措施:1、建立绿化保洁制度,按月制订养护计划,按操作规程规范操作;2、加强业务培训,增强专业技能,聘请专业人员指导养护;(绿化清洁工自查、管理员巡查、管理处主任抽查),加强日常3、落实“三查”;95%监督检查,按月考核,确保绿化服务满意率、保洁服务满意率95%、强化行为规范管理,服装统一、标识齐全、言行文明。4物业公司环境管理部各岗位工作事项明细表(一),,并监督执行的效果规章制度有效执行率达100%,并报送总经理审批1《绿化工作计划》,并对绿化的效果进行监2督、检查绿化工作计划完成率达100%,组织编制保洁服务标准,并报送总经理审批《保洁服务标准》.负责组织辖区内保洁服务工作,并对保洁工作的效2果进行监督、检查辖区卫生达标率达??%,落实对下属员工的培训工作部门员工培训计划完成100%,下属员工工作的督导、评价与2考核部门员工考核评分在分以上____(二),具体负责绿化工作任务1的分配绿化工作计划按时完成100%,发现问题及时处??%,,防止破坏绿化事件的发100%《