农村房屋抵押合同抵押人(以下简称甲方):____(本人)(妻子)姓名:____居民身份证号码:________地址:_________联系电话:_______抵押权人(以下简称乙方):____(本人)(妻子)姓名:_____居民身份证号码:________地址:_____________联系电话:_______甲、乙双方就房屋抵押事项,经协商一致,并经土地所有权人同意,达成以下合同条款:第一条房屋基本情况因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋,现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区房屋院落(共计平方米)及其一些附属物抵押给乙方,如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于年,房屋结构为土木结构,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米),房屋用途为_______;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______。该院落具体位置为:东邻:西邻:南邻:北邻:登记长度为:米、宽度为米,面积共平米该院落相关附属物同时全部抵顶,附属物包括:房屋后两分菜园一块,房屋前后所有果树,房屋后菜地及其后山一块耕田一并抵顶。第二条房屋面积约定本合同第一条所约定面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积与房地产产权登记机关实际测定面积有差异,以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋交付抵押时,房屋实际面积与暂测面积差别不超过暂测面积时,房屋抵押价款保持不变。第三条土地使用权性质。该房屋相应土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得集体所有土地使用权房地产转让批准文件号为__________;该房屋抵押后,按照有关规定,乙方无须补办土地使用权出让手续。第四条抵押价款双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写即人民币小写元。其中(小写:)为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,水电费、有线电视费等。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款(人民币)______万______千______百______拾______元整。甲方并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三日内,将该房屋产权证书交给乙方,甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内,将该房屋交付给乙方。第七条甲方逾期偿还借款违约责任。对甲方逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__________计算。逾期超过________天后,即视为甲方不履行本合同。届时,乙方有权按下述约定,追究乙方违约责任。,并按累计应付款5%向乙方支付违约金。%向乙方支付赔偿金。第八条甲方逾期交付房屋违约责任。甲方如未按本合同第五条规定期限,将该房屋交给乙方抵押,乙方有权按已支付借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定最
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