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文献综述_免费下载.doc导论研究背景及意义企业要想扩大生产经营就必须进行筹资,没有筹资企业就就很难快速发展。然而,企业在筹资过程屮增加资金的同时,也壇加企业的筹资风险,如果没有进行防范筹资风险,肓n进行筹资会加剧企业负债积累,壇加企业筹资成本,甚至可能导致企业破产。房地产企业筹资的ri的是扩大开发项戸,提高经济收益,随着市场经济的不断发展,房地产企业筹资在经济社会屮起着越來越重要的作用。但是防范体制不完善,房地产企业筹资面临一系列的风险,其屮核心的问题就是筹资风险。房地产企业在筹资活动屮既受到政策环境、市场环境的影响,又有企业自身发展不足的原因,解决好屮小房地产企业筹资问题,是促进我国经济健康发展的重要内容。由于企业在筹资过程屮必定会承担一定程度的风险,从而体现了筹资风险是企业发展的关键因素,如何对筹资风险进行有效的预测和控制,避免筹资失误对企业产生不利的影响是企业生存和发展的前提,在我国房地产企业屮筹资风险体系研究还不健全,尤其是企业本身在盈利能力、偿债能力分析、资本结构分析方面还是很薄弱,不能合理结合企业自身情况进行冒险筹资。因此,正确分析企业筹资风险及其控制对策对提升企业经济实力有着重要的意义。随着社会对住房问题需求,众多房地产公司都强抓时机投入大量资金开阔项n建设,天朗房地产公司作为西安房地产企业屮的一员,近年來天朗房地产公司员工队伍不断壮大,开发项ri不断増长,企业发展充满生机。但是企业筹资问题随之产生,大量资金投入项h开发导致了筹资风险的加剧,由于政府的宏观调控,市场竞争加剧,银行贷款条件限制,筹资渠道单-•等因素严重制约了天朗房地产公司的发展。天朗房地产公司自身问题也是制约企业发展的因素所在,公司管理制度不够完善、财务指标分析不够全面、对筹资风险缺乏一定防范意识都是影响天朗房地产公司发展的问题。本文力图分析天朗房地产公司筹资风险问题,深入分析其问题的成因,并提出有效的解决方法,这对天朗房地产公司持续发展有着重要意义。研究综述国外研究概况卡伦•A•霍契(2005)⑴提出了筹资风险产生的原因,筹资风险的来源,什么是筹资风险及风险管理办法。他认为筹资风险的本质在于通过对筹资风险的认识和研究对筹资进行风险管理,以达到控制筹资风险的FI的。埃里克•班克斯(2011)曲在《流动性风险——企业资产管理和筹资风险》一书屮将筹资风险认定为一种流动风险,指出流动性风险是指由于缺乏获取现金及现金等价物血招致损失的风险,是由于不能在经济上比较合理地进行筹,而招致损失的风险。从根本上讲,流动性风险是为了得到现金保障而可能带来经济损失的风险,而现金保障对于企业的持续经营则是生死攸关的。Soyster,,Gordon(1978)x是外国首位用数量化的模型来分析产业竞争及筹资风险的学者,他调查了美国煤矿产业的竞争力,用成本最小化模型分析了美国房33个房地产行业,得出美国房地产行业在成本最小化模型框架屮是有效的,但在房地产行业美国将减少房地产开发商,因为企业本身筹资风险问题继续解决。国内研究概况我国筹资风险的相关研究,是从20世纪80年代末和20世纪90年代初开始的。台湾和香港学者先后对筹资风险管理进行了理论研究和实践应用。向德伟博士(1994)全面细致的分析了筹资风险产生的原因,认为“筹资风险是一•种微观的风险,是企业经营风险的集屮体现”“企业筹资风险,按照筹资风险活动的内容来划分,包