如皋市城北街道高层安置房电梯维保合同审批编号:RGZFCG采购人:如皋市城北街道办事处成交供应商:迅达(中国)电梯有限公司南通分公司目录 一、如皋市政府采购合同书二、合同附件成交通知书履约保函交纳证明磋商文件货物需求一览表磋商文件的澄清和修改磋商响应报价文件磋商产品明细表磋商产品技术资料表磋商产品技术、商务条款偏离表磋商供应商投标函城北街道开发区物业公司电梯保养合同政府采购编号:甲方:城北街道开发区物业公司乙方:迅达(中国)电梯有限公司南通分公司依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》\《电梯使用管理与维护保养规则》(TSGT5001-2009)及其他有关规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就甲方委托乙方对本合同约定范围内的电梯提供维护保养服务的有关事宜协商订立本合同。一、保养地址保养电梯位于:城北街道开发区境內二、保养起止时间从2016年08月01日起至2017年07月31日止,共12个月。三、日常维护保养标准以及维保服务有关要求:实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯使用管理与维护保养规则》(TSG T5001-2009)\《电梯维修规范》(GB/T18775)、《电梯制造与安装安全规范》(GB7588)和《自动扶梯、垃圾梯和自动人行道的制造与安装安全规范》(GB16899)的相关规定。除上述标准外,还应当满足甲方提出的如下要求:电梯远程监控系统维护、检修、保养和故障处理。(当甲方有电梯远程监控系统时)维保服务有关要求:(1)维保单位应保证其提供的服务符合《电梯使用管理与维护保养规则》TSGT5001-2009和行业的相关标准要求,根据设备生产厂所提供的《维修保养手册》的标准和要求进行保养维护,并严格按照本合同规定的维修保养方案及内容和要求执行,确保甲方设备的正常运行,维保单位所提供的配件价格必须符合市场正常定价。(2)合同履行期间,每月两次派专业技术人员,根据国家标准结合甲方电梯的工艺和规范,对电梯进行调整、检查、润滑、清洁等维护保养工作,以保持电梯的正常运行。每三个月对主要机械和电气装备细致的检查调整。每半年对电梯进行一次全面检查。每年进行一次对电梯运行情况质量检验,由技术人员负责,按技术检验标准,详细检查所有电梯的机械、电气、安全设备的情况。(3)要求维保单位提供24小时服务电话,全年无休故障响应服务。(4)提供重要活动的保驾措施服务。(5)代办电梯修理时所需的政府审批手续(不含政府收费项目)。(6)配合政府年检,并提供报检便利条件。(7)当维保单位收到甲方的故障报警后,若通过电话无法解决,应立即派工程师保证30分钟之内到达现场排除故障。一般故障1-2小时内解决,严重故障以最快速度解决,维保单位人员不得离开故障现场,直到设备维修完成;对于需要维修的设备认真检查各部件运行情况,准确判断需更换的备件,尽快恢复该设备的运行,在维修之前维保单位必须通知甲方管理人员,如需要更换设备,必须要有甲方人员在场并确认。(8)维保单位提供维修保养服务过程中所需要的、符合电梯设计要求的消耗材料。对于人为破坏或不可抗力造成的损失、不在维保单位免费提供的范围内。(9)维保单位有义务确保甲方的维保设备处于良好、安全的工作状态,并做好维修保养的各项记录;(10)维保过程中维保单位须自行负责安全管理工作,如因维保单位原因引起设备及人身发生意外事故的由维保单位承担全部责任。(11)在责任期限以内,如因维保单位工作失误或因维保单位保养工作未做好而造成的设备损坏,由维保单位负责免费维修。(12)维保单位抢修完成或每次例行维护保养工作结束时须提交维护报告给甲方,并对设备及环境等问题或须改善之处提出建议;维保单位提交的维护报告需经甲方授权人员签字认可,不得作虚假报告;(13)维保单位如因工作需要,而须停止设备工作,维保单位须预先向甲方报告,由甲方决定相应的停机时间。(14)维保单位应在谈判之前到实地察看,作为本次谈判的依据,以进行合理报价。不到实地进行察看,视同认可上述情况及电梯情况良好。维保操作人员必须持证上岗。采购单位需要说明的其他内容(1)紧急维修或紧急解困时维保单位未能在接报后30分钟内到达的,甲方有权扣除部分合同款,直至解除合同、追缴违约金,并要求维保单位赔偿由此给甲方带来的一切损失,如果涉及国家法律,维保单位将负责承担全部法律责任。具体扣款如下:接报后1-5小时内到达的,;接报后5-12小时内到达的,;接报后12-24小时内到达的,;接报后24-48小时内到达的,;超过48小时的作为严重违约,甲方有权扣除全年维保金并解除合同。(一般性维修接报后维保单位5小时之内到达,
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