、、工程名称:二、工程地点:湘潭市九华大道与奔驰路交汇处平方米。40166三、工程一期(首开)建筑面积:建筑总面积四、工程基本概况见下表:概况栋号础基形式结构类型建筑面积度层数、高抗震设防度烈火耐等级等防水级砼等级砌体材料楼商住预制管桩基础架性柱框异构剪力墙结㎡4016611-数层:地上层26丙类、度6一级二级C25C30C35C40烧结1、、、建筑物用途:商住楼六、建设单位:湖南佰利置业有限公司七、设计单位:中机国际工程设计研究院有限责任公司八、施工单位:湖南华侨建设开发集团有限公司第二章监理工作范围及工作内容一、监理工作范围:按照与业主签订的《工程建设监理合同》约定,{包括基础、地下室、主体、电气、给排水、消防、空调、采暖通风、强电、弱电、电梯设备、普通装修、室外附属、监理工程场地范围内管线、管沟、空调设施}工程的施工阶段监理。二、监理工作内容1、质量控制(1)、审查施工单位提交的施工组织设计或施工技术方案;(2)、协助建设单位组织图纸会审和设计交底;(3)、检查施工单位的质量体系是否健全并正常运行,如不满足要求,督促其完善;(4)、审查分包单位资质;(5)、签认建设单位、施工单位选订的材料、构配件及设备的质量。对影响工程使用功能、观感质量的材料、设备进行预控。必要时对厂家进行考察(费用由定货方负责);(6)、查验施工机械的性能及完好程度;、对工程质量实行动态控制,进行巡回监控,对重点部位和关键工序进行旁站监理;)(7、组织隐蔽工程检查验收;)(8、组织分项、分部工程质量检查和验收;)(9、组织单位和单项工程质量检查和验收;)(10、核签施工试验报告和质量检查记录等;)(11、严格控制和审查设计变更后的工程使用功能,报建设单位审批;)(12、组织工程质量事故的调查和处理;13)(、严格审批单项工程开工报告及停工后工程复工报告;14)(督促施工单位向监督部门申报对工程的地基与基础、主体结构及装修样板的质量)、(15核查;、督促施工单位建立和完善有关安全生产制度,防止违章作业;16)(、组织工程质量评定;17)(、组织工程中间交接;)(18、组织项目竣工预验收,提出工程质量评估报告;)(19、检查施工单位的工程技术资料,并督促施工单位、材料和设备供应单位,对工程技)(20术资料、经济资料的收集、整理、归档,应达到城建档案的规定;、协助建设单位组织整个工程项目的竣工验收;)(21、审核工程中采用的新材料、新结构、新工艺、新技术的技术鉴定书;)(22、严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理,针对工程的特点制)(23定符合建筑节能要求的监理细则。、总监理工程师对建筑节能专项施工技术方案审查并签字认可。专业监理工程师对工24)(程使用的墙体材料、保温材料、门窗部件、采暖空调系统、照明设备、以及涉及建筑节能功能的重要部位施工质量检查验收并签字认可。、对易产生热桥和热工缺陷部位的施工,以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工,25)(专业监理工程师应当采取旁站形式实施监理。、保修阶段负责检查工程状况,签定质量问题责任,督促施工单位定期回访,按有关)(26规定督促保修。、进度控制2、根据总进度计划,审查施工单位编制的各年、季、月进度计划并控制其执行,必要)(1时对上述计划提出调整建议;、审核施工单位的材料、设备进场计划和定、供货计划并检查督促和控制其执行。2)(、进行工程进度动态管理,及时采取纠偏措施,每月向建设单位提交工程进度报告;)(3、核定有关进度、计量方面的签证;)(4、参与项目第一次工地会议,组织工程例会、协调处理工程中出现的进度、质量、费5)(用、安全方面的问题;、做好工程进度记录,包括照相等方法;)(6、及时向业主报告进度和保证进度的措施;)(7、投资控制3、检验、量测签认已完工工程量,未经监理工程师签认的工程量,不能用作支付工程1)(款的凭证;、审查施工单位月工程计量申请表和月付款申请表,签署工程付款凭证;2)(、协助建设单位处理工程索赔;3)(、对发生工程量变化、设计修改、材料代用的工程,要严格审核变化的量,控制不合4)
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