中央空调维护方案.doc

目录一、设备概况........................................................................................... 25 二、维护范围........................................................................................... 26 三、维护方案........................................................................................... 27 四、组织措施和安全措施....................................................................... 32 五、售后服务............................................................................... 38 六、进度计划表....................................................................................... 39 一、设备概况中央空调经过长时间运行, 空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题, (1) 腐蚀: 空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性, 如将普通钢片或铁钉放入水中, 几天后就会出现铁锈, 放臵时间越长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落, 甚至于穿孔, 脱落的锈渣会堵塞盘管, 使制冷效果下降; 同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。(2) 结垢: 管道内溶于水中的无机盐结晶析出, 在冷凝器等换热面管壁上形成水垢, 导致热交换效率降低, 制冷效果下降, 严重时下降 30% 。同时硬垢增加, 则用电量增加或燃料消耗量上升, 严重时增加 35% 。(3 )生物粘泥:由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢,加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥, 严重时造成管路堵塞;而污垢、粘泥会影响热交换效率,多耗电能,造成高压运行,严重时造成超压停机。所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱, 使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加。为使中央空调系统在最优化状态下运行, 就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理:清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理,意义在于:节约能源、降低运行成本。在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中, 污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行, 中央空调机组运行结果表明, 未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电消耗将增加 10-30% ,延长使用寿命,减少设备折旧使用费。减少事故停机,改善制冷效果。清洗可去除污泥,使管路畅通, 水质清澈。同时除垢、防垢, 提高了冷凝器、蒸发器的热效率, 从而避免了高压运行超压停机现象, 提高了冷冻水流量, 改善了制冷效果, 使系统安全高效运行。为用户节约大量维修费: 未经处理的中央空调, 则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀, 超压停机直至发生事故,如主机因腐蚀泄漏、溶液污染,则需更换铜管,更换溶液,维修主机, 一般需维修费 20-50 万元。而经过处理后, 既可减少维修费用,又可延长设备使用寿命,还能为业主减少几十万几百万的损失。改善工作环境。锈水、污水、污泥、菌藻都会对周围环境造成不良影响, 而清洗能有效地解决这些问题, 从而改善了周围环境又保护生态环境, 同时空调系统所供应的冷暖气清新、优质, 有利于使用者的身体健康。二、维护范围本次清洗的范围: 1 、水系统管路分段打压检漏; 2 、风盘管的连接管损耗材料和风盘管路检漏补焊及更换; 3 、风盘排水管整理及更换; 4 、更换橡胶软连接金属软连接和整体管道的焊接、换管; 5 、水系统清洗、维护; 6 、水系统的预膜剂注入; 7 、末端风机、风口、风箱的清洗更换保温及更换出风口; 8 、风机盘管的内部的钝化处理; 9、主机维修冷凝器蒸发器的检漏补焊和更换、压缩机检查加液; 10 、室外机组清洗维护; 11 、加装水泵和水泵维修、加装水箱的更换; 12 、破损保温更换; 13 、整体水系统的注水打压。三、维护方案 1 、施工准备施工人员安排:现场经理 1 名、技术人员 2 名、甲方协调人员 1 名、设备操作人员 1 名。由工程部提供的清洗设备: 清洗泵 1套工具箱 1盒帆布手套 20双 1″胶管 10米 2″胶管 10米 2 维保方法及主要措施