装修维修合同.doc

房屋装修(维修)协议甲方:乙方:第一条:工程概况1、工程地点:_________________  2、工程装饰装修面积:_________ 3、工程内容及做法(见报价单和图纸);  4、工程承包,采取下列第_________种方式:  (1)乙方包工、包全部材料  (2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料  5、工程期限60日(以实际工作日计算);  开工日期_________年_________月_________日;  竣工日期_________年_________月_________日。  6、工程款和报价单  (1)工程款:本合同工程造价为(人民币)_________。 (2)报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。    第二条:甲方工作  1、开工三日前为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。  2、无偿提供施工期间的水源、电源。  3、负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。  4、遵守物业管理部门的各项规章制定。  5、负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。6、参与工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。  第三条:乙方工作  1、施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定,安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。  2、严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定: (1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。 (2)不得扰民及污染环境,每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。 (3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任。(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。 (5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。  第四条:工程变更 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议,同时调整相关工程费及工期。工程变更协议,作为竣工结算和顺延工期的根据。第五条:工期延误  1、对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应当顺延:  (1)工程量变化或设计变更;  (2)不可抗力;  (3)甲方同意工期顺延的其他情况。  2、对以下原因造成竣工的日期延误,工期应当顺延:  (1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;  (2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;  (3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。  3、因乙方责任不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延。