第一章总说明一、工程概况1、地理位置本工程位于保靖县迁陵镇桐木棋肖家堡,南临张花高速,靠迁默公路,离保靖县人民政府约2公里,交通极为便利,,水、电等各项市政基础设施配套。,,,住房1000套。A户型468套,A户型建筑面积:,B户型建筑面积:,C户型建筑面积:。2、基地现状本工程整个用地大至呈长方形。本工工程用地范围内场地部分高差较大,东北侧略高,故在场地竖向设计中由北向南排水,再集中排入城市管网。二、设计依据(1)测绘队提出的界址点座标成果图(2)保靖县城乡规划管理局提供的规划红线及住宅设计要求(3)《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)(2002年版)(4)《建筑设计防火规范》(GB-2006)(5)《住宅设计规范》(GB50096-1999)(2006年版)(6)《住宅建筑规范》GB50368-2005(2006年3月实施)(7)《民用建筑设计通则》GB50352-2005第二章总平面规划一、构思立意1、确定以为人为本的总体思路,注重小区的生态环境设计。精心处理“人—建筑—环境”三者间的关系,营造环境优美、居住舒适、配套齐全,具有一定超前性的有特色的居住生活小区。良好的生态环境是一个小区优质居住条件的内在潜质。小区内的设计从整体到细部都着力塑造优雅自然的居住氛围。2、完善的绿化系统小区环境以体现生态环境为主,从使用者的角度出发,充分考虑“以人为本”的设计理念。绿化形式结合住宅布局特点,合理搭配,并与公共空间相配合,形成有效、和谐的开放空间体系,建立起完善的绿化系统。3、道路交通组织。道路系统力求简洁,规划设计道路贯通小区东西向,小区内部道路主干道10米,,满足消防要求。4、适应低收入居民要求。设计方面通过建设统一标准,功能合理的户型设计,改善住宅区整体质量。二、规划设计原则1、充分体现“以人为本的设计理念,创造宜人的社会环境。2、强调环境的“均好性”,提供人与自然共生的绿化环境,提高整个小区的品位。3、以住宅为主,配以公用设施,提供居住休闲、环境,力求取得较好的社会、经济、环境效益。三、规划设计及总体布局1、本工程为多层的居住小区。即便于小区整个区域开放,以达到更好的社会、经济效益。2、小区总体布局强调空间形态的组合。住宅区沿路尽量围合成一个庭院空间,增强邻里间的交往。3、强调环境的均好性。整个小区的设计首先从空间环境入手,确保小区内部具有良好的空间景观。一个车行主入口,庭院空间也分别向主干道开敞,整个小区的绿化环境通过小区主干道患联起来。形成一个绿化体系。四、绿化及环境设计本设计的绿化方案布置了四季花卉与常青绿树,最大限度地使用了有限的集中绿地,从而充分发挥出它的共享性与综合功能。通过疏与密、收与放、大与小、高与低等多种手法的精心处理,营造出优美且与小区氛围相适应的环境,与小区建设相得益彰。五、道路组织小区的主干道贯整个地块的东西向,支路能方便地到达各栋住宅,并与小区绿化结合考虑,让居民可以于绿化景观中漫步进入家庭,小区停车为露天停车方式,利用部分向主要道路开敞的宅间场地适当设置停车位,以便充分利用土地。停车位周边留置适当绿化及树
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