佛山保利花园87区项目管理规划0823.doc

佛山保利花园 87 区项目管理规划保利华南实业有限公司二〇〇八年八月目录一、工程概况二、建设条件落实情况三、项目实施合同结构体系四、工程进度现状五、图纸计划一览表六、主要工程节点计划七、质量、成本、进度、安全与文明施工管理规划八、重点监控内容一、工程概况 1 、建设规模本项目位于南海中心区,北临海七路,东临主干道桂澜路,项目定位为南海新城区中轴线的精品楼盘。小区主要车行出入口位于小区南面海七路,在小区西侧有一辅助车行出口,并作为小区的主要步行出入口。小区详细规划经济指标详见下表: 用地面积 2 总建筑面积 2 地上建筑面积 2 地下建筑面积 2 容积率 总户数 1227 建筑占地面积 22946m 2 绿化率 % 建筑密度 % 机动车位数量 1747 非机动车位数量 4015 栋数 17栋层数分类 3层( H= )幼儿园 6~ 8层( H= ) 36、 37、 38、 39、 40 11层( H= )29、35 18层( H= )25、26、27、28 26层( H= ) 30、 31、 32、 33、 34 2 、结构特点本项目工程设一层地下室,基坑形状呈长方形,尺寸约 300m ×230m ,基坑开挖深度为 ,主要采用“搅拌桩+喷锚”和“放坡”的支护形式,基坑设计侧壁安全等级为三级。基础形式采用冲孔桩、人工挖孔桩和预应力管桩相结合,主体结构采用钢筋混凝土剪力墙结构。 3 、地质情况场地地貌属珠江三角洲海陆交互相沉积平原区,场区自上而下为耕植土层、人工填土层、三角洲海陆交互相沉积层及第三系基岩等四大类。地下水量丰富,测得各孔的地下水位埋深为 ~ ,水位变幅在 ! ,地下水对混凝土结构、混凝土中的钢筋无腐蚀性,对钢结构有弱腐蚀性。 4 、参建单位建设单位保利华南实业有限公司监理单位广州宏达工程顾问有限公司总包单位广州富利建筑安装工程有限公司设计单位广州市建筑设计研究院广州市规划勘察设计研究院二、建设条件落实情况 1、开发报建完成情况一览表完成情况主办部门协办部门备注用地规划许可国有土地使用证未完成开发部工程部土地规划许可证未完成开发部工程部项目立项项目计划备案未完成开发部工程部项目手册编号未完成开发部工程部建设项目规划许可修建性详规未完成开发部工程部综合管线规划未完成开发部工程部单体方案未完成开发部工程部工程规划许可证未完成开发部工程部建设项目专项审查环境保护未完成开发部工程部卫生防疫未完成开发部工程部消防未完成开发部工程部人防未完成开发部工程部绿化未完成开发部工程部交通未完成开发部工程部场地安全性评价未完成技术部工程部结构超限审查未完成技术部工程部 2 、勘察设计完成情况一览表完成情况主办部门协办部门备注地质勘察已完成总工室工程部设计方案已完成总工室工程部景观方案未完成总工室工程部装修设计方案未完成总工室工程部建筑智能化工程设计方案未开始工程部施工图设计未完成总工室专项、专业工程设计未完成工程部 3 、开工条件落实情况一览表完成情况主办部门协办部门备注工程施工许可土方、基坑先期施工许可无质量监督手续未完成工程部开发部施工许可证未完成工程部开发部现场开工准备工作围墙已完成工程部标桩移交已完成工程部临水已完成开发部临电已完成开发部临设已完成工程部监理、施工单位进场情况监理公司已进场工程部宏达监理桩基础施工单位已进场工程部华茂达总包单位已进场工程部富利建安三、项目实施合同结构体系序号分部分项工程内容工程范围合同类型主办部门协办部门合同签订完成时间 1 工程监理施工监理工程工程部预算部未办理 2 土建工程暨总承包(东、西区)土建、水电施工、总承包管理工程工程部预算部未办理专项工程 3 基坑支护基坑支护施工工程工程部预算部已办理 4 土方挖运土方挖运工程工程部预算部已办理 5 桩基础桩基础施工工程工程部预算部已办理 6人防设施人防门供货安装、包验收工程工程部预算部未办理 7机电安装管线施工、机电设备采购及安装工程工程部预算部未办理 8消防工程消防系统工程施工、包验收工程工程部预算部未办理 9防雷工程防雷施工、包验收工程工程部预算部未办理 10电梯安装电梯供货安装、包验收工程工程部预算部未办理 11智能化工程弱电工程施工工程工程部预算部未办理 12入户门户门供货安装、包验收工程工程部预算部未办理 13 泳池设备及循环系统工程预算部工程部未办理室内精装修 14 样板房精装修样板间工程工程部预算部未办理 15 住户大堂精装修首层工程工程部预算部未办理 16 标准层室内装修标准层公共区域装修工程工程部预算部未办理 17 园林绿化