第一部分协议书发包人:(全称)泰安鲁冠房地产开发有限公司(简称甲方)承包人:(全称)嘉祥县第三建筑工程公司(简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。一、工程概况工程名称:嘉祥县金都花苑5#住宅楼工程地点:嘉祥县建设北路东、规划区级路北工程内容:住宅楼土建、安装工程工程立项批准文号:嘉发改字【2009】34号资金来源:自筹二、工程承包范围承包范围:设计图纸范围内的土建工程和水电安装工程内容(由发包人单独分包的项目除外)。三、合同工期开工日期:计划开工期2011年5月16日竣工日期:计划竣工期2011年11月30日合同工期总日历天数198天。四、质量标准工程质量标准:合格。五、合同价款金额(大写):约贰佰陆拾伍万元(人民币)￥:、组成合同的文件组成本合同的文件包括:1、本合同协议书2、本合同专用条款3、明确双方权利、义务的纪要、协议4、本合同通用条款5、投标文件、招标文件和中标通知书6、施工图纸7、标准、规范及有关技术文件、技术要求双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间:2011年5月16日合同订立地点:泰安鲁冠房地产开发有限公司本合同双方约定盖章后生效。发包人:(公章)承包人:(公章)住所:住所:法定代表人:法定代表人:委托代表人:委托代表人:电话:电话:传真:传真:开户银行:开户银行:帐号:帐号:邮政编码:邮政编码:工商行政管理机关鉴证意见:经办人:鉴证机关(章)年月日第二部分通用条款此部分采用《建设工程施工合同》范本(GF-1999-0201)中《第二部分通用条款》第三部分专用条款目录一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序3、语言文字和适用法律、标准及规范4、图纸二、双方一般权利和义务5、工程师7、施工负责人(建造师)8、发包人工作9、承包人工作三、施工组织设计和工期10、进度计划13、工期延误四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收19、工程试车五、安全施工六、合同价款与支付23、合同价款及调整24、工程预付款25、工程量确认26、工程款(进度款)支付七、材料设备供应27、发包人供应材料设备28、承包人采购材料设备八、工程变更九、竣工验收与结算32、竣工验收十、违约、索赔和争议35、违约37、争议十一、其他38、工程分包39、不可抗力40、保险41、担保46、合同份数47、补充条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序:。3、语言文字和适用法律、,、行政法规:《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》以及其他法规、规定、办法、文件等。、规范适用标准、规范的名称:现行规范、标准。发包人提供标准、规范的时间:不适用。国内没有相应标准、规范时的约定:由承包人提供人,发包人认可。4、:开工7天前提供3套图纸。,承包人应按发包人工程师要求的时间提供3份。、规范和其他文件,未经发包人许可,承包人不得以任何形式用于或转给第三人,也不得以任何形式对外宣传、公开或发布。、施工及保修所需的补充文件和指示。承包人庆执行这些补充文件和指示,并受其约束。,应由承包人保留在现场,并且这些图纸在所有合理的时间内皆可供发包人或由发包人书面授权的其他人进行检查和使用。二、双方一般权利和义务5、:职务:发包人委托的职权:按《工程建设监理合同》规定执行需要取得发包人批准才能行使的职权:详见《工程建设监理合同》6、施工负责人(建造师)姓名:曹立信职务:经理从开工之日起到竣工结束,施工负责人(建造师)每天必须保证8小时以上在现场组织施工,离开现场超过24小时,必须征得发包人同意。发包人认为施工负责人(建造师)不称职时,发包人有权要求更换施工负责人(建造师)。7、::开工前完成
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