兴义南村枫林销售统一说辞规划建筑1.doc

兴义南村枫林销售统一说辞(规划及建筑设计)一、规划设计(一)规划设计思想本顶目的规划设计,针该地块用地性质的特点,力求体现出建筑的地域性和丰富的空间层次感,追求建筑物的围合式布局,形成中央大绿洲和组团小绿洲,供居民共享,使用户有家的感觉。追求以人为本,向往高尚人文生态,营造自然生态型、家居宜人的中高档居住社区。追求健康运动环境和人文环境。形成城市中坚阶层生活的样板空间。(二)规划设计原则规划方案布局合理,功能分区明确,并与周边环境协调,充分利用地形地貌,考虑群体的空间布局及绿化、景观、环境艺术设计,住宅设计力求功能分区明确,动静分明,立面设计简洁,体现现代科技感。(三)规划设计1、项目定位城市风景区·新人文空间健康庭院A、顶目是以"高尚人文"概念为主题的中高档居住社区。B、本项目以二次置业户为主。C、项目主题由"健康运动、人文环境、高尚人生"三个层面组成。2、、理念分析A、围台式布局在中国传统的建筑形式中,围合的形式处处可见,四合院以及由围合而形成的皇宫、寺院等,而民居中的围合形式较有代表性。无论是北万的四合院,江南的三房一照壁,客家的土楼,无不体现出中国传统的居住环境中围合是多么的重要,在几干年的中国历史中,这种围合式居住的形式给中国人带来的是中国独特的居住文化,内向而团结的布局带来安全和自我,从而形成一种良好的邻里关系,自然而生态,围合再现了这样的邻里,在传统的居住形式中,注入现代的生活情绪和新的生活B、大小绿洲大围合产生大绿洲,大绿洲位于用地中部,大绿洲占地15000M2.,大围合所形成的公共空间是全区的公共绿地。是小区住户曰常的休息,娱乐,会客,游玩之去处。C、亲水性小区规划在大绿洲中设有一个湖泊一一万峰湖。D、均好性小区规划的主体建筑物,布置均匀,围绕中央大绿洲呈扇形布置,独立别墅及联排别墅布置在湖边,所有建筑均南北向,小区规划设计均好性强。E、生态走廊利用建筑群体间的退缩,设计上在用地中部、南、北部各设置拉风向走廊、使得住宅小区有较好的通风组织和空气质量。进而达到生态、自然化。F、健康运动设计上重视居民的身体健康,以此为主题,我们在一期建筑中设有游泳池,小篮球场、平衡木、铁索桥、悬索桥,使健康运动就在家门口,我们在二期建筑中重视居民平时的健康休闲,利用用地的边角设置健康步道、健康园、攀岩、梅花桩、老人天地、弈棋亭等等顶目、充分体现住宅小区健康运动这个主题。G、人文环境住宅小区设计非常重视人文环境的表达,人们追求时尚,可又怀念儿时的青山绿水、乡间小路、田野。设计上我们有现代的拉膜结构、音乐喷泉来表达时尚。有青石板路、水车、秋千来追忆旧日的情怀。青浮雕细赏、青休闲椅望月。4、功能分区、空间布局及公建布置小区住户由跃式及复式豪宅及别墅(独立、联排、叠拼)组成,设计上将别墅布置在中部大绿洲周边而将豪宅布置在别墅外圈,分区明确,便于管理。小区整体布局呈中间低,周遍高,而大绿洲有小西湖,整个空间形态使小区有聚阳光和雨水之势。小区的服务性公建幼儿园、会所、布置在用地北侧,用以满足住户多种不同消费需求。5、入口设置小区主次入口分别位于用地东西两侧,峰林北路侧入口为主入口,宽约60米,县级公路一侧入口为次入口,小区的建成实施后,主入口主要服务于别墅区和豪宅,次入口主要服务于