越秀宣讲.doc

越秀星汇悦城宣讲各位同事大家下午好,感谢大家百忙之中来聆听我们越秀项目的宣讲, 这次的宣讲主要是给大家介绍一下我们越秀项目,以及对于我们内部员工的一些优惠策略,如果大家有什么不明白的地方可以提出来我们现场解答。从这张图上很多 80 后的人感触良多,大家一直在等待房价下调,甚至从零几年等到现在的 2014 年,那么我想问一下大家,房价这几年真的是下调吗?为什么下调至今,我们来越来越不敢仰视房价了呢? 从这张波线图中可以看到,房地产浮动非常大,而 2014 年上半年更是处于低谷期,随着政府的政策不断的出台,(7月29 日萧山和余杭取消限购, 8月28日杭州全面取消限购政策)下半年房产即将回温我想问在做的各位, 现在的房产处于低谷期,你们不出手更待何时? 就像图中人物吴晓波所说:不动产永远是抗通胀的最佳产品,没有之一, 这个我们作为国内人的了解的很透彻的。这张图中有标出星汇悦城 9大购买价值,我们可以逐一看一下: 首先展现的是我们越秀地产的实力,相信有些同事对于我们越秀公司是有一定的了解的,我们越秀公司在广州是资产规模最大的国有企业,而且在十二个城市打造了 57 个地标性建筑,其中,排名亚洲十大超高层建筑只一的国际金融中心也是越秀出品,目前旗下还有四家上市公司,其中香港创新银行是今年收购的,也是唯一收购创新银行的公司。有次可见越秀的资金实力是很雄厚的。可以毫不夸张的说,我们越秀公司相当于曾经的绿城。我们越秀公司是 2012 年进入杭州市场,截止今日,在杭州已经有四个项目,有着 4 盘齐发的概念,其中有 150 万方的星汇城,一线江景写字楼维多利中心,还有我们的双子星项目星汇上城,以及我们越秀公司倾注了心血的星汇悦城。由此可见越秀深耕杭州的决心。不知道在做的各位有没有是老杭州人?因为对于城西这个区域,很多人会有城西情节,有些人甚至是非城西不买、非城西不住这样的决心。因为城西有着像西湖、西溪湿地这样的自然景观,而在城西板块,住宅是供不应求,那么我们星汇悦城的出现即将再度掀起来购房热潮。古墩路大家应该都听过,它是连接很多地区的一条主干道,城西基本上是靠这条路输送的,再加上地铁二号线的诞生,更为城西增添了色彩。二号线新月路站距离我们越秀项目仅仅 260 米,既远离了喧闹区,又不会出行不便。通过地铁是 5站可以到城西银泰城,到武林广场也非常方便。地铁的运行跟我们小区的交付时间也比较贴近,大概 2017 年底试运行, 2018 年正式开通,由此可见后期的升值空间较大。这个表上可以体现我们星汇悦城的一个所在地以及地铁新月路站的位置。整个小区本身是自带了 6000 方的商业配套,对面有 22万方的商业综合体。周边 500 米左右有一个 400 亩的水景公园,以及 1500 米左右有 1家12班的幼儿园, 3家36 班的小学,其中有一家今年下半年要落实品牌, 1家36班的中学,还有 1家45 班制的九年一贯制学校,由此可见后期学校资源非常丰厚。在距离项目不到 2公里的地方时成熟的社区亲亲家园,以及西田城, 麦德龙等,后期的吃喝玩乐一应俱全。这张图可以很清晰展现出我们和未来城的优劣势,在这块区域在售的楼盘有三个,未来城,良渚文化村,以及我们星汇悦城。其实一条绕城高速很清晰的体现出来,两者之间的差别,因为我们的位置在上海来说是三环以内的, 万科是以外的,这就看你是想住在城区还是