单位工程竣工工程质量评估报告.doc

单位工程竣工工程质量评估报告
一、工程概况
本工程位于南汇三灶,南六公路西侧,1#,底层为商铺,采用框架结构,二~六层为住宅楼,采用混合结构。。
本工程采用断面为250×250mm、长度为22m预制混凝土方桩,基础为桩基复合式钢筋砼带梁基础,基础埋深-,。±,。基础垫层C15素砼,基础及主体梁、板、柱均为C25商品砼。
墙体:±、M10水泥砂浆砌筑,首层墙体为砼墙板,二层以上均采用MU10烧结多孔砖、M10混合砂浆砌筑。
地面工程:底层采用回填土分层夯实后浇筑100厚C20钢筋混凝土地坪,底层门厅、楼梯间为玻化石板面层,户内卧室、客厅、餐厅、书房采用水泥砂浆面层,厨房、卫生间采用细石混凝土随捣随抹。
楼面工程:40厚C20细石砼随捣随光。
装饰工程:外装饰,1~5层采用面砖贴面,六层采用新型环保防水型涂料饰面;内装饰:厨房间、卫生间采用水泥砂浆抹灰;卧室、客厅、餐厅、书房采用1:1:4混合砂浆抹灰,腻子满批二度。
屋面工程:钢筋混凝土结构层上均匀涂刷聚胺脂防水涂料两度,翻高至檐口齐,陶粒混凝土找坡层;20厚1:2水泥砂浆找平;,用配套粘结剂胶贴;35厚挤塑聚苯板用配套粘结剂胶粘;40厚C20细石混凝土,内配Φ******@150双向网片。
二、评估依据
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、设计变更等工程设计文件;
、法规、规范、标准;
、规定等。
三、质量保证资料检查情况
本工程所用钢筋、水泥、黄砂、石子、砖等原材料进场均交验备案证、质保单,按规定分批量抽样送检,均测试合格。
砼由上海刚泰混凝土制品有限公司提供,有备案证、质量证明单和配合比报告。
砂浆配制由上海市建设工程质量检测中心南汇区分中心出具了配合比报告,施工现场拌制实行磅称计量控制。
砼、砂浆均按规定做好试块,在标准养护室养护,按时送检测试。
本工程质量保证资料基本齐全,详见《单位(子单位)工程质量控制资料检查记录》。
四、各分部(子分部)分项工程质量评估
(一)地基与基础分部工程
我公司对地基与基础分部工程的质量评估意见为合格。
(二)主体结构分部工程
主体结构的混凝土结构、砌体结构子分部工程的质量均为合格,我公司监理机构对该主体结构的质量评估意见为合格。
(三)建筑装饰装修分部工程
、外墙抹灰子分部工程
一般抹灰分项工程
(1)主控项目:基层表面、材料品种和性能、操作要求、层粘结及面层质量符合设计和施工验收规范要求。
抹灰前基表面的尘土、污垢、油渍等清除干净,并洒水润湿;抹灰层与基层之间粘结牢固,抹灰层无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝。
(2)一般项目:
对“表面质量”、“细部质量”、“层与层间材料要求和粉刷层总厚度”、“分格缝”、“滴水线(槽)”、“允许偏差”等项目进行实测,均符合设计及施工验收规范要求。
该内、外墙一般抹灰分项工程评为合格,即抹灰子分部工程评为合格。

水泥找平层分项工程
(1)主控项目:材料质