拆迁补偿协议(修改).doc

拆迁补偿协议甲方: 身份证号码: 身份证号码: 身份证号码: 身份证号码: 联系电话方式:联系地址: 乙方: 为了加快城市建设和改造的步伐,改善居民的居住条件,按照市政府的统一规划,根据诸城市政府诸政发【 2007 】 41 号文件,及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁安置补偿达成如下协议: 由潍坊康泰置业有限公司与被拆迁户签订拆迁补偿协议如下: 一、被拆迁人情况一、房屋产权人姓名:(年月日已故)全部继承人如下: 妻子姓名: 儿子姓名: 儿子姓名: 女儿姓名:经协商甲方所有甲方家庭成员有正式户口人, 常住户口人,应安置人口人, 共有名,其分别为、。甲方及其家庭成员一致同意签订本协议。二、被拆迁房屋情况(一) 本次拆迁房屋及土地位于龙都街东侧北段( 位置应更具体些) ,诸城市龙都街道曹家庄村号东侧,土地证号为诸国用()字第( 1)号,使用权面积为;正房在证房屋建筑面积平方米(其中登记建筑面积平方米, 房屋使用面积平方米, ; 房屋产权证号), 房屋的结构。(二)附房在证房屋的附属物及构筑物情况:面积平方米,总房产面积平方米。(三) 被拆迁房屋的产权属于。三、补偿原则 1、居民补偿面积以原有土地使用权证、房产证面积为准,房产证房屋在证登记面积大于或等于原土地使用权证面积 % 的,以原房产证登记面积等量补偿;, 房产证在证登记面积小于原土地使用权证面积 % 的, 按原土地使用权证面积补足按原土地使用权证面积的 % 进行补偿。 2 、具体赔偿标准及办法参照乙方与诸城市龙都街道曹家庄村签订的《拆迁协议》办理。四、补偿价格及付款方式; (一) 经双方协商一致,甲方同意对其房屋及土地安置方式为一次货币性补偿,甲方放弃安置楼房,用货币方式一次性补偿, 补偿金额按建筑面积每平方米元, 共计为元, 大写(人民币) ;(含装修补偿款)。(二) 附属物及构筑物补偿金额为元。以上两项共计补偿金额为元(三)此次补偿款为一次性补偿,包含房屋装修费、附属物及构筑物补偿、搬迁补助费、房租、奖金等各种费用,支付本补偿款后, 乙方不再另行承担甲方的房租、奖金等其他任何费用。(三)房屋拆迁补偿款应于年月日前一次性支付给甲方,甲方指定将此款打入在银行开具的账号内,款到帐后,甲方不再追究乙方任何责任。。五、房屋的拆迁违约责任 1、为了乙方以后的拆迁工作顺利进行,甲方必须保证此协议的保密性,保证不泄密并给甲方在以后的拆迁工作中造成负面影响, 如有违约, 甲方赔偿乙方损失 10万元。 2、乙方留存 10万元作为此次拆迁补偿的违约金。 3、甲方如无违约,乙方应在本合同签订之日起一年后无息退还。甲方应于收到房屋拆迁补偿款后日内应将被拆迁房屋拆迁完毕并交由乙方。如逾期交付的,每逾期一日应向乙方支付 100 0 元的违约金。房屋拆迁补助费(一)乙方按规定标准,支付甲方搬迁补助费元,临时安置补助费元,共计元。(二)乙方应于年月日前支付给甲方上述费用,支付方式为: 注:依据《城市房屋拆迁管理条例》及其他法律规定,拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费