我国地下商城营销战略研究——以广州地下商城为例.pdf

五邑大学
硕士学位论文
我国地下商城营销战略研究——以广州地下商城为例
姓名:赵玉龙
申请学位级别:硕士
专业:企业管理
指导教师:费明胜
20090415
摘要而且随着科学技术水平的进步和经济实力的增强,国内越来越多的城市开始进行地下商城的开发利用,并产生了较好的综合效益。但是,面对地面商城和地下商城同行的竞争,部分地下商城的发展状况并不容乐观。因此,面临着激烈的市场竞争,第二章对地下商城营销战略相关理论进行概述,为进一步的分析奠定理论基础。城提供案例支持。同时,通过对国内外开发利用地下商城成功案例的分析,归纳出一些对我国发展地下商城的指导意见。发展现状,然后对广州地下商城进行实地调研活动,剖析广州地下商城所存在的问邑大学硕:学位论文由于我国城市化进程的加快以及城市中心的商业聚集效应,城市地下空间的开发利用已经成为我国城市发展的必然趋势。作为城市地驴占涞闹匾W槌刹糠郑下商城在解决“城市综合症⒋俳鞘辛⑻寤⒄构讨邪缪葑啪僮闱嶂氐淖饔谩如何管理和经营好地下商城就成了地下商城发展的当务之急。本文以我国地下商城的开发利用为背景,通过对地下商城战略管理、营销理论的理论综述,并对广州几个主要地下商城的实地考察和调研,完成了对广州地下商城的营销战略设计。期望在新的形势下,通过调整营销战略重新建立广州地下商城的竞争优势,并为我国其他城市的地下商城的规划和经营管理提供借鉴。本文共分为六章,内容如下:第一章绪论提出了课题研究的背景、意义、主要研究内容及方法。第三章对我国发展地下商城的必要性进行分析。从发展地下商城所带来的社会效益、经济效益、环境效益及防灾效益等四个方面阐述我国大城市发展地下商城的必要性。第四章对我国发展地下商城的可行性进行分析。主要从以下几个方面说明了我国开发利用地下商城的可行性:不断完善的地下商城相关政治法律制度为其发展提供了政策支持;我国经济的快速发展为其提供了雄厚的资金基础;同时,地下资源容量的巨大以及开发利用技术的不断创新都保证了地下商城开发的可行性。第五章通过列举国内外开发利用地下商城的成功案例,为我国开发利用地下商第六章是针对广州地下商城进行营销战略设计。本章首先阐述了广州地下商城题,最后针对问题进行营销战略的设计。关键词:地下商城;营销战略;战略管理:地下商城营销战略
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本人声明┳郑涸疥僭我声明,本论文及其研究工作幽本人在导师指导下独立完成,完成论文所用的一切资料均已在参考文献中列出。作者:赵玉龙年
第一章绪论研究背景及意义物,是现代文明和社会进步的标志。城市从形成到发展的过程中,己走过了早期城城市的集中在给城市带来巨大优势的同时,也给城市发展带来许多问题,主要条件带来诸多不便,也制约了城市经济和社会的进一步发展,成为现代城市可持续而且地下空间以其特有的优越性越来越受到各国的青睐。年在东京召开的地下间已成为城市发展的必然,实践也表明它是提高土地利用效率、节省土地资源、缓虽然我国早在上世纪六七十年代对地下空间进行过大规模开发,但地下商城的五邑大学硕士学位论文城市是人类聚居形成的一个重要发展阶段,是社会、经济、历史发展的必然产市、中世纪城市、近代城市、现代城市等不同阶段。随着社会生产力的发展,现代社会的发展已越来越呈现城市化趋向。表现为城市人口过度密集、能源不足、用地紧张、交通阻塞、基础设施落后、生态失衡、环境恶化等问题,被称为“城市综合症U庑┪侍飧鞘芯用竦纳睢⒕幼发展的瓶颈。解决上述问题,除了采取综合性的社会和经济措施外,合理丌发和充分利用城市地下空间被认为是医治“城市综合症”、实施城市可持续发展的重要途径。空间国际学术会议通过了《东京宣言》,提出“世纪是地下空间开发利用的世纪’’,并预测世纪末“将有的世界人口生活在地下空间中O虻叵乱M恋亍⒁?解城区高密度、人车立体分流、疏导交通、扩充基础设施容量、增加城市用地、保护城市历史文化景观、减少环境污染、改善城市生态、提高城市总体防灾抗毁能力的最有效途径。地下商城作为地下空间的一种利用形式,它一般处于城市中心商业区,由于地下空间本身的特性使其不仅可以利用优越的地理位置、低廉的价格成本开展商业活动,而且地下商城的开发利用可以在有限的土地上增加城市容量,缓解因城市快速发展对土地无限需求与有限供给之间的矛盾。所以各国都不遗余力的发展地下商城,以期达到城市“真三维’’发展。开发利用却处于初期阶段。而且在对地下商城的管理、配套服务上存在诸多问题,特别是缺乏地下商城商业运作过程中的营销战略规划,缺少高质量专业营销人才和●●●●~觥觥鯻’、
国内外研究现状营销战略国内外研究现状国内外开发利用成功案例及广州地下商城发展现状进行分析的基础上