9城镇土地使用税法和耕地占用税法.ppt

、城镇土地使用税属资源税类。其开征的主要目的是有偿利用土地资源,提高土地效益;我国还开征耕地占用税。2、对外商投资企业、外国企业和外籍人员,不征收城镇土地使用税。外商投资企业、外国企业和外籍人员由各地征收土地使用费,主管地方税务部门负责组织征收。3、城镇土地使用税是费用税。纳税人缴纳的城镇土地使用税计入管理费用,在企业所得税前扣除。晾茬播卡记力尤杂通预妓舀抗划症铅尝韧甫兢忽砍档错眷普腾赛摸巾畏醇9城镇土地使用税法和耕地占用税法9城镇土地使用税法和耕地占用税法内容框架1、纳税义务人 2、征收范围 3、应纳税额计算国务院级减免税4、税收优惠省、自治区、直辖市权限减免税5、纳税申报及缴纳心醉猩竭舔纹厕詹锻习拢酵儡撞淘孩汐娟狗镑卖佯汛灶舶始满央毙涟廉直9城镇土地使用税法和耕地占用税法9城镇土地使用税法和耕地占用税法一、纳税义务人(1)拥有土地使用权的单位和个人是纳税人,但不含外商投资企业,外国企业及外籍人员。拥有土地使用单位和个人不在土地所在地的,实际使用人和代管人为纳税人。(2)土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人。(3)土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,各方按各自占用的土地面积纳税。晴腮划征买陶废纱瘫翟狱骑鹤湾巷每者憨屈砒稿炎汉纫曳潞扒慧烽抒来帝9城镇土地使用税法和耕地占用税法9城镇土地使用税法和耕地占用税法二、征收范围征收范围城市、县城、建制镇和工矿区的国家所的、集体所有的土地。但征收范围不包括农村。城市::::工商业比较发达、人口比较集中,符合规定的建制镇设立标准,、应纳税额计算(一)计税依据、税率计税依据为纳税人实际使用的土地面积确定:、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以侧定的面积为准。,但纳税人持有政府部分核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准。,应由纳税人冲报土地面积,据以纳税,待核发土地使用证以后再做调整。司气香爵沼脏切梁躲绍沉剩症性锗损喉店圃客捡喉收钦鼠馒奠屠视株造崭9城镇土地使用税法和耕地占用税法9城镇土地使用税法和耕地占用税法(二)计算公式全年应纳税额=实际占用土地面积(平方米)×适用税额若分季或月缴纳时:季度应纳税额=年应纳税额/4月应纳税额=年应纳税额/12例:某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积2000平方米,建筑物面积10000平方米(公司与机关的占用比例为4:1),该公司所在市土地使用税单位税额每平方米5元。要求:计算该公司应纳城镇土地使用税咬黎巨藤急嫉仇酒栏咬告烫踌担勤蒲轧仲讹发恶赛醚轨氛巨镇鲍绝苏尼扳9城镇土地使用税法和耕地占用税法9城镇土地使用税法和耕地占用税法应纳城镇土地使用税税额=2000/(4+1)*4*5=8000元例:甲企业(国有企业)生产经营用地分A,B,C三个地域:A的土地使用权属于甲企业,面积10000平方米、其中幼儿园占地1000平方米,厂区绿化占地2000平方米; B的土地使用权属甲企业与乙企业共同拥有,面积5000平方米,实际使用面积各半; C面积3000米,甲企业一直使用但土地使用权未确定。假设A,B,C的城镇土地使用税的单位税额为平方米5元,则甲企业全年应纳城镇土地使用税?褥哗予棺瘪月存子瓶癣棍铅逐苟盾猛养踞腐郧茧权轴鬃脂按选箩阜丹蘑狼9城镇土地使用税法和耕地占用税法9城镇土地使用税法和耕地占用税法对企业厂区(包括生产、办公及生活区)以内的绿化用地,应照章征收土地使用税,厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地,暂免征收土地使用税。分析应纳城镇土地使用税=[(10000-1000)+5000×50%+3000]×5=72500(元)旧某炯狡可怂枷澈役氦杉深箩慢棒咏静桃鹅惯腺星肌惧凋孵闻惜锈提崖垦9城镇土地使用税法和耕地占用税法9城镇土地使用税法和耕地占用税法例:某企业2004年拥有土地50000平方米,其中: 企业绿化用地500平方米,医院用地400平方米,租给部队1000平方米做训练场。该企业还无偿租用一学校的操场存放货物,占用面积300平方米,则其全年应纳的土地使用税为?(经税务机关核定