维保方案.doc

维护保养施工方案工程名称: 采石路住宅小区Ⅳ区 1#、 3# 住宅楼、 4# 配套楼、 6# 楼及地下车库工程电梯设备采购及安装施工单位: 北京世纪富玉达电梯有限公司编制: 王莲审核: 张玉臣批准: 张建编制日期: 2010 年8月 26日目录第一章编制依据………………………………………第二章工程检修项目……………………………………第三章维保作业流程图…………………………………第四章施工组织管理措施………………………………第五章施工人员组织机构………………………………第六章维修工具配备表…………………………………编制依据根据采石路住宅小区Ⅳ区 1#、 3# 住宅楼、 4# 配套楼、 6# 楼及地下车库工程电梯设备采购及安装的电梯维护保养工程,特制定本施工组织设计,编制依据如下: 1、 GB/T10058 — 1997 《电梯技术条件》 2、 GB/T10059-1997 《电梯试验方法》 3、 GB/T3435 — 1992 《电梯曳引机》 4、 JGA/T5009 — 1992 《电梯操作装置、信号及附件》 5、 GB/50310 — 2002 《电梯工程施工质量验收规范》 6、 JGJ/T16 — 1992 《建筑电气设计规范》 7、 GB7588-2003 《电梯制造与安装安全规范》 8、 GB16899-1997 《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》 9、 GB/T7024-1997 《电梯、自动扶梯、自动人行道术语》第二章工程概况一、各方主体概况: 1、工程名称: 采石路住宅小区Ⅳ区 1#、 3# 住宅楼、 4# 配套楼、 6#楼及地下车库程电梯设备采购及安装 2、维保公司: 北京世纪富玉达电梯有限公司 3、负责人: 王士宗 4、维修电话: 010-51288190 二、工程地址: 三、维保项目及范围: 序号维保部位项目维保项目 1机房曳引机检修、清洗蜗轮蜗杆 2 更换曳引机齿轮机油 3 检修曳引机 4 更换曳引轮 5 检修、清洗导向轮 6 制动器分解调整、清洗 7 检修、更换制动器闸皮、测量绝缘阻值 8 更换曳引机钢丝绳 9 机房地板涂刷机房地板漆、危险标志等 10马达检修、清理、测量绝缘阻值,测量电流 11限速器清洗、检修开关 12 检修限速器钢丝绳 13控制柜检修、清理控制板、继电器、接触器等电器元件 14 检修防粘连系统 15控制板清理、测量绝缘阻值 16程序板清理、测量绝缘阻值 17拖动板清理、测量绝缘阻值 18井道导轨检修支架固定螺栓,调整接口板 19 清洗导轨、清理支架,校正导轨 20 井道照明检修维修井道照明 21 钢带选层系统检修钢带选层系统并更换钢带 22导靴检修、更换导靴靴衬 23开关检修、更换各安全机械开关 24显示板检修确认显示板安装位置,调整更换 25平衡链检修平衡链 26 随行电缆检修外观、测量绝缘阻值,测量电流 27 线槽、配线外观检修,地线连接,线路外观绝缘阻值 28 补偿装置外观检修、补偿装置的安全部件 29底坑检修缓冲器,除锈、更换缓冲器油 30 检测、更换各安全开关 31对重对重对重导靴分解清洗更换、调整 32 对重紧固、清理 33 检测对重导轨 34轿厢轿顶各开关功能检测,更换 35 门机光电系统开关功能确认调整 36 导靴分解清洗更换、调整 37 各部位连接螺栓检修、调整 38 更换上下行检修按钮 39 检修轿顶通风系统 40 更换轿顶应急灯储存器 41 轿顶平层系统清理,检测线路 42安全钳安全钳检修,清洗 43 调整安全钳,并试验合格 44 轿门系统更换轿门滑块、厅门滑块 45 更换安全触板开关 46 检修安全触板 47 导靴分解清洗更换、调整 48 轿门马达分解,清理、更换炭刷 49 轿门传动部件,联动机械部件检修与更换、调整 50 门机编码器清理,线路检测,调试 51 打磨,找平,喷漆 52轿厢内照明、应急灯确认与更换 53 操纵盘检修和开关确认或更换 54 检修轿箱显示器 55轿壁打磨,找平,喷漆 56轿底承重\ 超载功能检测、调整 57 轿箱整体调整 58 更换底坑涨绳轮开关 59 更换急停开关 60候梯厅厅门打磨,找平,喷漆 61 门锁线路检修调整 62 更换门机凸轮触点 63 更换外呼板为竖向发纹不锈钢 64 外呼层显功能确认 65 厅门检修调整 66 更换厅门付锁 67 更换厅门滑块 68门套打磨,找平,喷漆 69 呼梯面板管制功能检测调整 70其他调试电梯总调试 71标识轿内乘客须知标牌(不锈钢) 第三章维保作业流程图开始质检部出据《项目质保期间安装质量评估报告》质检部按照《电梯保养规程》对维保人员进行技术交底安全部对维保人员进行安全教育并填写《安全教育卡》质检部检验项目部通知质检部检验质检部填写《整改单》项目部填写《整改单》项目部与维保部交接并