京都苑停车管理规定.doc

1 京都苑停车管理规定(讨论稿) 为进一步规范京都苑小区的停车秩序,坚决抵制外来车辆侵占小区停车泊位资源,杜绝小区行道路堵塞及车辆乱停乱放等现象,创建消防车进得了,救护车能通到家门口的安全、有序、文明、和谐小区,结合征求广大业主意见, 秉着对业主们公平、公正、公开和民主集中的原则,现就规范小区停车管理征订细则如下: 一、新卡( IC证)审核发放 1、凡本小区业主、物业使用人拥有机动车者(包括购有小区独立车库、 18 幢地下车库车位者) ,自 2014 年 1月 1 日起, 均须凭物管处核发 2014 新版小区机动车通行证和 IC卡,进出本小区。 2、新版通行证的申办时间为 2013 年 12月 13日— 2013 年 12 月 31日,需持房产证(或房屋租赁协议)、户口本、行驶证及老通行证到物管处( 31幢 3楼)申办,物管处严格按照三证合一、一房一证一卡的原则核实发放。 3、在所有符合申办条件的包月车辆都登记在册后,业委会需对房号和通行证( IC)卡编号信息进行公示,以便广大业主相互监督。 4、本小区机动车通行证和 IC卡实行每年审核更正制度。 2 二、停车卡(证)的发放管理 1 、小区停车卡分包月卡和临时卡两种方式,包月卡按月收费,临时卡则计时收费。 2 、包月卡严格第一条第 2 条款审核发放;业主须自觉遵守一房一证一卡原则先申办新卡(证)。 3 、在保证一房一证一卡的基础上,再酌情考虑本小区业主(物业使用人/ 租户)首辆车之外的车位,可由业委会公布空余车位情况,再通过参与摇号获取。 4 、新增业主车辆需先到物业管理处报备申请办理,后根据小区空余车位实际情况优先摇号或排队获取,新增车辆有优先其他业主首辆车之外获取车位的权利。 5、业主领取通行证和 IC卡后必须妥善保管,不得转借。 6、通行证和 IC卡上注明编号、车牌号和有效期。 7、临时通行证和 IC卡也须注明编号和有效期,总量严格控制在 20张以内,未经许可,不得增印发放。 8、物业管理公司必须严格控制通行证和 IC卡印制总量,如小区实际车辆增长过快,需增印发放通行证和 IC 卡,需经业委会审批,经广大业主同意后,方可发放。附注:固定车库(红色) 、圆盘中心车库(橙色)、 18 幢地下停车库(黄色)、路面包月停车(绿色)、临时探亲(白色)的停车证以颜色不通区分,并在停车证上注明以上相关信息,方便广大业主相互监督。 3 三、办理包月停车证( IC卡)的条件必须要有房产证、户口本和行驶证相关原件,达到三证合一申办停车证( IC卡)需符合以下条件: 1、车主与房主(房产证所有者)一致; 2 、车主与房主(房产证所有者)不一致,是夫妻关系(附加户口本或结婚证); 3 、车主与房主(房产证所有者)不一致,是父母儿女关系(附加户口本); 4 、车主与房主(房产证所有者)不一致,车子是公司的, 车主是公司法人(营业执照); 5 、车主与房主(房产证所有者)不一致,车主与房主是租赁关系(附加租赁合同)。四、停车管理原则 1 、规范有序原则。小区停车管理根据杭州市相关政策的指导意见,结合小区实际,业委会要制定管理方案、停车人和管理方的职责、发生紧急情况的处置预案等。 2 、业主优先原则。凡小区公共场地设置的停车泊位,任何单位和个人不得出售,不得无限期固定租用。同时,应优先保证小区业主的车辆停放,在未满足本住宅小