酒店投资计划书xin.doc

酒店投资计划书项目名称: 酒店项目单位: 地址: 电话传真: 电子邮件: 联系人: 目录第一章项目摘要一、宗旨及商业模式二、市场定位三. 本市环境评估第二章项目公司一、公司简介第三章项目规划一、项目位置二、法律明细三、项目总体规划第四章项目实施计划一、项目建设规模第五章双方共建及协商项目一、员工食堂二、卫生管理三、水电管理四、地下室五、接待支持六、租赁及房租第一章项目摘要一、宗旨及商业模式随着人们生活水平的日益提高,对生活质量的追求也进一步的完善, 现代商务型酒店将是人们旅游、休闲、渡假、会务的理想会所,也是一种趋势。现代商务型酒店宗旨是以网络为平台打造全新的酒店服务文化。通过提供专业化、个性化、时尚化、网络化的全新服务,以顾客满意为导向, 以追求时尚为目标,细心满足顾客需求,获得营业收入和利润,创造当地知名连锁品牌。二、市场定位酒店定位于中高档商务酒店,目标市场为参加各类会议、进行公务、商务活动,外省市来本地旅游的人员等。三. 本市环境评估 . 区位优势 . 地理位置都匀,是贵州黔南布依族苗族自治州首府, 贵州南部政治、经济、文化的中心。都匀市总面积 2274 平方公里,总人口为 50 万,有布依、苗、水、瑶等 33个少数民族,占总人口的 % 。城市建成区总面积为 23. 8 平方公里, 市区人口 27万( 含流动人口)。都匀城位于“九溪归一”的剑江河畔,众多河流汇入沅江源头剑江穿城而过。碧玉般的剑江水,沿江两岸莺语流花, 青山耸翠, 是一个山水交融、山清水秀的天然生态环境, 201 2 年获得“全球绿色城市”殊荣。 . 交通状况都匀交通发达,黔桂铁路(即将改造为高速铁路) 纵贯全境,北接成渝、南出湛江北海的贵新高等级公路以及 321 国道、 210 省道等公路多达 184 条,总里程为 1259 公里。形成了以都匀市为中心,辐射周边各县市的快捷交通网络。都匀城市交通都匀北距贵阳龙洞堡机场、南距荔波机场均为 100 公里左右。厦蓉高速公路和贵广快速铁路已建成,行驶时间比贵新高等级公路缩短一半,约 1 个小时。 2007 年开工的贵阳经都匀到广州的快速铁路, 时速达 200 公里, 使都匀到广州的列车行车时间不超过 5 个小时。我市酒店业在近几年左右已经开始新的一轮景气周期,目前正是投资酒店行业的较好时机。 . 气候特点都匀属亚热带季风湿润气候。冬无严寒, 最冷的 1 月日平均气温 ℃。夏无酷暑, 最热的 7 月日平均气温 ℃。雨量充沛, 年平均降雨量 1431. 1 毫米。雨热同季,年平均气温 ℃, 无霜期 300 天左右。都匀四季较为分明,三伏不热,冬行夏令,秋高气爽,气候湿润,四季如春,是十分适宜居住、避暑、休闲、旅游的气候。 区域经济都匀市为黔南州州府,交通的建设增加了本市的经济发展,同时也带动了旅游经济的迅速增长。。 . 旅游资源都匀,座落在苗岭山脉南侧,贵州省的中南部,是贵州省乃至整个西南地区通向华南沿海, 连接出海口最具优势的城市, 是风光无限的黔南自治州首府,是一个融山、水、桥、园林为一体的园林城市,森林覆盖率达 % 。都匀是省级风景名胜区, 全国优秀旅游城市、全国卫生先进城市、全国体育先进城市、国家注册的“中国西部斗牛城”。都匀的城市品牌——都匀毛尖,享有“北有仁怀茅台酒,南有都匀毛尖茶”之美称的全国十大名茶。都匀自然风光神奇秀美,山水景色千姿百态,溶洞景观绚丽多彩,野生动物奇妙无穷。这里有古朴的民俗民风, 风格各异的桥梁, 全国罕见的离城市最近的马鞍山森林公园、全省最大的绿地面积 4 万多平方米的开放式休闲式公园——文峰园、碧绿清澈穿城而过的天然大泳场剑江河、 200 余年历史的百子桥以及闻名遐迩的“东山晓日、西峰缕云、南楼夜月、北岭七星、灵岩雨花、龙潭春涨、梦遇观澜、鱼石朝宗”八大景观,古香古色的石板街, 历史久远的文峰塔; 还有鹤声渐起海拔 1961 米, 面积 80余平方米公里,森林 12 万余亩,覆盖率达 88% ,充满原始气息、奥秘无限的新旅游景点——斗篷山自然保护区, 区内大小溪流上百条, 野生动植物品种繁多,顶端古地 20 余亩的“天池”,池水终年不涸。都匀动植物资源丰富,生物种类繁多,境内珍稀动物达 18 种。其中: 属于国家保护动物的大鲵( 娃娃鱼)、穿山甲等有 9种, 属于国家重点保护的珍稀植物香果树、十齿花、刺毛环竹等有 8 种,列入国家级保护植物的银杏、水杉等若干种。四、项目投资计划本项目总投资为 15 00 万元。项目投资回收期为 5 年。第二章公司简介一、公司简介万盛企业贵州省 XX 成立于 2005 年,是一家涉及建筑业、矿产业、酒店业的综合性企业,企业现有员工 190 人。