上海三威总部园建筑规划设计方案文本.docx

上海三威总部园建筑规划设计方案文本 +设计说明上海三威总部园规划设计说明1章工程概况2章开发理念3章总体构思4章规划设计5章投资估算6章经济技术指标7章建筑单体设计8章结构说明9章强电设计说明10章弱电设计说明11章采暖通风空气调节设计说明12章给排水、-,用地范围西至蟠龙路、东至画润公司、北至潘中路、南至徐民路。,南近318国道1公里、西近嘉金高速公路1公里、北距北翟公路3公里。距上海市中心人民广场16公里。在航空方面,距离上海虹桥国际机场6公里。地理位置优越,交通十分便利。蟠龙自古以来就是很有名的小集镇,蟠龙庵堂香客,方圆百里,人头桥挤,其为蟠龙的发展增加了知名度。青浦区东与闵行区毗邻,南与松江区、金山区及浙江嘉善县接壤,西连江苏省的吴江、昆山两市,北与嘉定区相接。以青浦城区为中心,东部河江交错,西部湖荡群集,内河航运具有天然优势,可通行 50~300吨货船,是江浙沪的重要水上通道。陆路交通 318国道由东到西横贯全区,北有沪宁高速公路,南有沪杭高速公路,同三高速公路与 318国道并行。陆路交通十分便捷,是上海市辐射长三角、服务全国的西大门。,上海市青浦区正在大力加强基础设施的建设,向服务于更加完善和现代化的技术密集型企业群体的方向发展。徐泾镇是青浦区的龙头乡镇,也是上海市 “标兵乡镇”之一。1995年,徐泾镇即被国家建设部列为小城镇试点镇,成为我国小城镇改革和发展的前驱。多年来,徐泾镇经济建设持续发展,城市面貌日新月异。徐泾人在镇党委和镇政府的领导下,按照“发展要有新思路、改革要有新突破、开放要有新局面、各项工作要有新举措”的要求,高起点确立发展规划,高标准建设现代化城镇,高品味推进城市化进程,使得这方热土愈来愈凸现出迷人的风姿。犹如一颗明珠,在上海的 “后花园”绽放出熠熠光彩。建设具有中国特色、国际大都市近郊特征、徐泾特点的现代化城镇,实现农村城市化、农民市民化、城乡一体化是徐泾镇新世纪新阶段的奋斗目标。今后几年徐泾加快推进城市化进程,将根据区委区府对徐泾产业布局,要接受市中心城区辐射,重点发展都市型工业、房产和与之相配套的商贸、商务业的发展定位,加快二个集中,围绕二个转变,推进城市化进程。重点发展楼宇经济。本次规划策划正是适应这一发展和建设的要求而适时做出的。,青浦区正是需要建设一个具有高品位的现代化工业园区,以此来获得有着越来越高要求的国际级企业的青睐。由此,我们根据青浦区全面、协调、可持续、科学发展观要求,以及政府领导的意图,进行构思和规划定位。建设这个项目,对于促进青浦区的人流、物流、信息流,拉动各个产业的发展乃至全区经济结构的优化调整,都有着重要的促进作用。(特)型企业,也是山东省最大的民营企业,被国家科技部认定为“国家重点高新技术企业”。公司是以新能源、新材料、新技术为发展方向,以中西制药(生物工程)、玻璃新材料、太阳能光热光伏系列产品、油漆涂料、有机化工为主导产业,并涉及金融、担保、投资、物流、外经贸领域的多元化产业集团公司。;产品策划书;规划建筑设计任务书;建设用地规划红线图;青浦区规划局《建设项目规划条件》相关国家规划与建筑的设计规范; “总部经济”的指导发展原则,并由此推导出了 “总部基地”的开发经营模式,力图开辟出现代工业园区的新蓝图。,也是区域内的高效、高端和领头经济。总部基地是城市地产业的新品种,是以企业为消费对象的城市产业新形态。其具体作用表现在以下四点:,开拓总部基地,是世界著名经济城市发展的重要经验之一。其直接效应是大幅度的吸收国内外的投资,形成产业集群,提高经济能级。,对解决当地的劳动就业、提高税收水平以及加强区域和国家间经济互动起着积极的推动作用。今年上半年,上海11万人次的境外人士缴纳个人所得税16亿元,占上海全市个调税总量的七分之一,他们平均每人每月缴纳个人所得税2424元。,一般都能带来先进的技术、科学的管理和发达的产业,特