老城纺织厂说明.doc

-1- XX 市 XX 纺织有限公司厂区平面规划设计说明一、项目概况 XX市大江纺织有限公司坐落在 XX市,是一家以童装为主导, 时尚成人装为配套的集设计、生产于一体的服装生产企业。二、规划范围 XXXX 有限公司坐落在 XX市老城镇。 XX街,现状东面围墙外为空地,南临环城路,西侧为原 XX公司办公用地(现已空置), 北侧为农田。该地块规划建设用地面积为 ㎡,地形呈四边形状,东西宽约 76-88 米,南北长约 90 米。地势平坦。地块内现有建于上世纪 80 年代的厂房二栋,职工宿舍二栋,办公用房一栋以及配电房等附属用房。三、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《城市规划编制办法》 3、《老城镇总体规划》 4、《建筑设计防火规范》 5、《工业建筑设计规划》 6、《工业项目建设用地控制指标》 7、《 XX市城市规划管理技术规定》 8、其他相关法律法规、技术规范和技术标准四、设计指导思想以科学发展观为指导,全面贯彻工业兴市的战略,坚持以企业为主体,市场为导向,科学规划,高速建设,精心管理,建设成为松滋市工业项目的新平台、对外开放的新窗口、城镇建设的新领域和经济发展的新亮点。在规划设计厂区的时候,按照以人为本,全面、协调、可持续的科学发展观的要求,确立了“科技创新、质量第一、节能环保、环境友好,和谐发展”的指导思想。五、设计构思与布局退界情况本项目退界情况为:根据老城镇总规,后退环城路道路红线不少于 2米;建筑退让相邻地块,其退后规划用地界线的距离为 米,与西侧的 3层办公楼侧面间距最窄处在 6米以上。本次规划根据该地块用地性质及要求,从合理性、可操作性、工艺流程出发,满足厂区的信息流、物流、人流的要求,将厂区分为办公及生活区、生产区。 1、办公及生活区-2- 厂区办公及生活区为一栋 3 层综合楼和一栋 4 层宿舍楼构成,分别布置在地块主入口东、西两侧。办公楼主要用于厂区的日常管理、商务洽谈(本案的办公楼与仓库贴邻建造,采用防火墙与其隔开,设置独立的安全出口) 。宿舍楼用于解决职工的就餐、娱乐休闲及员工的住宿等问题。 2、生产区厂区内的生产区主要由一栋 1层大型的生产车间组成(该车间为原有厂房改建) 。此车间经改造后为现代化的标准厂房,均能满足安全生产的要求。在厂区的入口东侧及西北侧根据工艺要求分别布置了原料仓库及成品仓库。在厂房四周及围墙布置防护绿地,作为整个厂区的景观。配套的附属设施:在地块的东北角位置规划地坑式垃圾箱、配电房、消防水池、公共卫生间等配套设施六、绿化景观设计沿生产车间及厂区围墙的四周布置绿地,以种植防护树种为主,并结合观赏性树种种植,营造良好的生产环境。职工宿舍楼、办公楼四周绿地以种植庭院树木为主,设计休闲绿地为职工工作之余或茶余饭后散步、交流提供场所,形成良好的公共活动空间。整个厂区绿地系统采用点、线、面相结合的原则分层次展开, 绿化环境设计构思细腻,手法丰富多变,体现对人无微不至关怀。七、道路交通分析设计 1、交通出入口方位厂区规划设置一个出入口,由环城路进入,位于厂区的南侧,入口宽度 15米。 2、厂区内道路等级厂区内入口主路硬化路面宽度为 15米,次路车道为 5 米,厂区车道四周环通,形成整个生产厂区的主要交通流线。 3、厂区内机动车停车厂区为地面停车,非机动车停放处位于入口西侧宿舍楼旁,机动