项目开工前审批流程.doc

- 1- 项目开工前工作流程工作流程所需资料批复工作日审批结果办理机构收费情况备注建筑设计方案报批 1、规划方案送审表; 2、总平面效果图、沿街立面图、效果图、鸟瞰图各 1 份; 3、规划方案现状地形图; 4、规划方案的总平面图 3 份; 5、拟建建筑物方案图(平、立、剖); 6、道路规划和竖向规划图(含交通分析图); 7、规划方案说明书 1 份; 8、小区主要配套公建项目一览表; 9、规划建筑设计要点、用地红线图各 1 份; 10、消防分析图。 15个工作日方案通过规划局不收费环境影响评价 1、环境影响登记表;2、已通过评审、并依据评审意见进行修改后的环评报告表;3、建设项目环境保护审批登记表、排污许可证申请表;4、评审意见及评审专家组名单; 5 、项目所在地环保部门和行业主管部门预审意见(无行业主管部门的免) 5 个工作日环境影响评价报告表市环保局不收费( 报告编制单位收费) 建筑工程消防设计审核 1 、建筑工程消防设计防火审核申报表 2、项目批文, 规划意见和红线图, 总平面部图、易燃易爆火灾危险性分析报告以及工程简要说明等 3、建筑施工图( 包括建筑平、立剖面图, 暖通空调, 防排烟图, 电气图, 工艺流程设图,消防给水,固定灭火装置,消防设计专篇) 4 、图纸须盖设计单位出图章和防火设计自审章 15个工作日通过审核消防支队 4% 契税防雷装置设计审核防雷装置设计审核(一) 、申请防雷装置初步设计审核 l、《防雷装置设计审核申请书》: 2 、总规划平面图: 3 、防雷工程专业设计单位和人员的资质证和资格证书; 4 、防雷装置初步设计说明书、初步设计图纸及相关资料。 5 、需要进行雷击风险评估的项目,需要提交雷击风险评估报告。(二) 、申请防雷装置施工图设计审核 l、《防雷装置设计审核申请书》; 各5个工作日防雷装置初步设计核准书防雷装置设计核准书市气象局按建筑面积收费- 2- 2 、防雷工程专业设计单位和人员的资质证和资格证书; 3 、防雷装置施工图设计说明书、施工图设计图纸及相关资料; 4 、设计中所采用的防雷产品相关资料: 5 、经当地气象主管机构认可的防雷专业技术机构出具的有关技术评价意见。 6、防雷装置未经初步设计的, 应当提交总规划平面图: 经过初步设计的, 应当提交《防雷装置初步设计核准书》。施工图报批 1、《江苏省建筑工程施工图设计审查报审表》(一式三份) 2、外地勘察设计单位资质证书副本( 复印件), 勘察、设计合同( 须已经审查) 3 、建设用地土地使用证及规划设计要求说明书(复印件) 4 、初步设计文件及批复或项目立项、报建等审批文件及手续 5 、岩土工程勘察报告,全套施工图设计文件以及相关设计基础资料 6 、技术审查机构对涉及项目安全,确需有关设计计算书及计算软件名称的,由建设单位报送 7 、如需依法进行专项审查的(如:抗震、卫生、消防、环保、人防、安全等) ,建设单位还须按相关规定报送有关材料通过审核建设局不收费建设工程规划许可证报批 1 、建设单位如实填写《建设工程规划许可证》申请表 1 份,并在申请表封面建设单位栏加盖单位公章, 出示组织机构代码证原件并提供复印件 1 份。 2 、建设项目有效批准文件。 3、1: 500 或1: 1000 统一城市坐标系的现势地形图 2 份。 4 、规划设计条件及附图各 1 份。 5 、规划方案审查意见书及批准的方案各 1 份。 6 、出示土地使用权属证明原件,提供复印件 1 份。 7 、建设工程全套施工图 2 份(电子 EORD 文档 1份)。 8 、消防部门书面审查意见书。 13个工作日《建设工程规划许可证》规划局 元/㎡施工许可证 1 、建筑工程施工许可证申请表; 2 、建筑施工合同文本; 3 、建筑工程招标文件; 4 、施工单位中标通知书; 5 、建设工程会办单; 6 、质量、安全、监理手续; 7 、工程上缴规费清单; 8 、建设资金落实证明; 15个工作日《施工许可证》建设局交纳相关规费- 3- 9 、拆迁许可证 10 、施工险缴费单 11 、外地施工企业准予进淮备案许可证 12 、建筑基础规划验线项目竣工后工作流程工作流程所需资料批复工作日审批结果办理机构收费情况备注质检站一、竣工验收前应提供的资料(每个单位工程一套) 1. 桩基( 地基基础) 子分部验收记录( ) 或地基验槽记录( ) 2. 地基与基础分部工程质量验收记录() 3. 主体分部工程质量验收记录() ,屋面分部工程质量验收记录( ),若有钢结构的应提供钢结构子分部工程质量验收记录() ,若有幕墙应提供幕墙子分部工程质量验收记录() 4. 专项( 安装、幕墙、钢结构、装修) 工程质量验